四川資陽(yáng)實(shí)行公積金家庭代際間互助 實(shí)施差別化住房信貸政策
9月26日,四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門(mén)印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》,涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費(fèi)等13條措施。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,《措施》提出,實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金,到期后補(bǔ)繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。
此外,資陽(yáng)市實(shí)行公積金家庭代際間互助,即"一人購(gòu)房,全家?guī)?quot;。繳存職工在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房,可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款;繳存職工與父母或子女在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買自住住房,申請(qǐng)住房公積金貸款的,不受繳存職工占該共同購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
另悉,《措施》提出實(shí)施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率,加大支持剛性住房和改善性住房力度,更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。;提出取消住房按揭保證金。對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目,將開(kāi)發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔(dān)保納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍,金融機(jī)構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。
值得注意的是,針對(duì)房企,資陽(yáng)市提出,多措并舉降低手續(xù)服務(wù)費(fèi)用助力企業(yè)健康發(fā)展。資陽(yáng)市降低了地產(chǎn)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),新出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地,地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按川價(jià)發(fā)〔2006〕229號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)減按50%收取。
同時(shí),優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限。由開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)承諾,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可在第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納50%,在竣工驗(yàn)收前全部繳清。
文件還提出,優(yōu)化住房相關(guān)政策持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)管理?!洞胧诽岢?,合理調(diào)整房屋征收政策。對(duì)新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目,鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置方式,制定異地安置激勵(lì)措施,引導(dǎo)實(shí)施異地安置,原則上不再新建安置房。對(duì)尚未開(kāi)工安置房項(xiàng)目,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際和群眾意愿,對(duì)具備改簽條件的,進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整和置換改簽。
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