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四川資陽實行公積金家庭代際間互助 實施差別化住房信貸政策

2022-09-28 10:40:28 來源:觀點網(wǎng)

9月26日,四川省資陽市住房和城鄉(xiāng)建設局等8部門印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》,涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費等13條措施。

觀點新媒體獲悉,《措施》提出,實施住房公積金階段緩繳。受疫情影響的企業(yè),可按規(guī)定申請緩繳住房公積金,到期后補繳。在此期間,繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不納入征信記錄。

此外,資陽市實行公積金家庭代際間互助,即"一人購房,全家?guī)?quot;。繳存職工在資陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房,可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款;繳存職工與父母或子女在資陽市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房,申請住房公積金貸款的,不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

另悉,《措施》提出實施差別化住房信貸政策。引導金融機構(gòu)降低商業(yè)個人住房貸款的首付比例、貸款利率,加大支持剛住房和改善住房力度,更好滿足購房者合理住房需求。;提出取消住房按揭保證金。對新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的項目,將開發(fā)企業(yè)按揭貸款階段擔保納入商品房預售資金監(jiān)管范圍,金融機構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

值得注意的是,針對房企,資陽市提出,多措并舉降低手續(xù)服務費用助力企業(yè)健康發(fā)展。資陽市降低了地產(chǎn)交易服務收費標準,新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設用地,地產(chǎn)交易手續(xù)費按川價發(fā)〔2006〕229號文件標準減按50%收取。

同時,優(yōu)化城市基礎設施配套費繳納時限。由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾,城市基礎設施配套費可在第一次辦理商品房預售許可前繳納50%,在竣工驗收前全部繳清。

文件還提出,優(yōu)化住房相關(guān)政策持續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場管理?!洞胧诽岢觯侠碚{(diào)整房屋征收政策。對新啟動的房屋征收項目,鼓勵貨補償安置方式,制定異地安置激勵措施,引導實施異地安置,原則上不再新建安置房。對尚未開工安置房項目,結(jié)合項目實際和群眾意愿,對具備改簽條件的,進行優(yōu)化調(diào)整和置換改簽。

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