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深圳發(fā)布城市更新未簽約部分房屋35條征收規(guī)定

2021-08-02 10:37:57 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

7月30日,深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于公開征求《深圳市城市更新未簽約部分房屋征收規(guī)定(征求意見稿)》意見的通告》,合計共35條規(guī)定。

通告中提到,房屋征收范圍確定后,區(qū)城市更新和土地整備部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍、政府網(wǎng)站以公告形式發(fā)布征收提示,告知自公告之日起至房屋征收決定生效之日止,因下列行為導(dǎo)致增加房屋征收補償費用的,對增加部分將不予補償:

(一)新建、改建、擴建、裝修房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建;

(四)新簽訂租賃期限截止日在征收提示發(fā)布之日起1年以后的房屋租賃合同;

(五)除婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等必須辦理戶口遷入、分戶之外的其他戶口遷入和分戶;

(六)以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記、變更手續(xù);

(七)其他不當(dāng)增加補償費用的行為。

征收提示公告后1年內(nèi)房屋征收決定尚未生效,次年度區(qū)政府認(rèn)為仍有必要開展房屋征收的,區(qū)城市更新和土地整備部門應(yīng)再次發(fā)布征收提示。

除此之外,通告還強調(diào):城市更新和土地整備部門經(jīng)審查認(rèn)為城市更新項目符合房屋征收啟動條件,且確有必要進行房屋征收的,應(yīng)當(dāng)提請區(qū)政府決定。

房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回,無需另行作出收回被征收房屋對應(yīng)的國有土地使用權(quán)的決定。房屋征收補償和安置標(biāo)準(zhǔn)按照我市房屋征收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

區(qū)政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在征收補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。經(jīng)催告后仍不按房屋征收補償協(xié)議履行義務(wù),區(qū)城市更新和土地整備部門最終應(yīng)提請區(qū)政府向人民法院申請強制執(zhí)行。

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