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河北邢臺(tái)保障商品住房用地需求 首套自住房首付比下降

2022-09-20 08:06:55 來源:觀點(diǎn)網(wǎng)

9月19日,河北省邢臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》,涉及首套房認(rèn)定資格、暫停部分地區(qū)商品住宅用地供應(yīng)、購房優(yōu)惠券等10條措施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,該《措施》提出,對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購買住房的,執(zhí)行首套房貸款政策;鼓勵(lì)并支持商業(yè)銀行推出年限較長的“車位貸”類型產(chǎn)品,減輕購買人經(jīng)濟(jì)壓力。

此外,購買首套自住住房的首付比由30%降低到20%,購買二套住房的首付比由60%降低到40%;繼續(xù)開辦異地公積金貸款業(yè)務(wù);調(diào)整二手房公積金貸款流程,由貸款申請(qǐng)人先審核貸款資格,再辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過戶,以有效減少交易糾紛;實(shí)行公積金組合貸款,以公積金貸款為主,不足部分可由商業(yè)銀行貸款補(bǔ)充。

另悉,《措施》提出,合理把握供地節(jié)奏。按照供需衡原則,根據(jù)全市商品房在售、在建、已供地可建規(guī)模等,邢臺(tái)市自然資源規(guī)劃部門要會(huì)同市住建部門科學(xué)編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,保障商品住房用地需求?,F(xiàn)階段在商品房交易連續(xù)同比下降、去化周期超過合理區(qū)間的區(qū)域,適度減少或暫停住宅用地供應(yīng)。

有關(guān)化解商品房庫存方面,《措施》表示,對(duì)已建未售的非住宅用房,經(jīng)屬地政府或區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可用于居住或自持租賃住房,其用水、用電、用氣、用暖和物業(yè)費(fèi)執(zhí)行居民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)給予住房金融貸款同等的支持政策,所涉及土地使用質(zhì)和年限不變。

此外,棚戶區(qū)改造和城中村改造安置過程中,要統(tǒng)籌轄區(qū)存量商品住房房源,引導(dǎo)和鼓勵(lì)征遷群眾購買存量商品住房作為安置房,或采取直接貨補(bǔ)償、發(fā)放購房券安置等方式。對(duì)于選擇貨化安置的,可將節(jié)省的過渡費(fèi)折算計(jì)入補(bǔ)償金額,提高征遷群眾選擇貨化安置積極。

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