近日，無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合對(duì)外宣布，無錫市區(qū)二手房可以“帶押過戶”，無須提前還貸，無須墊付資金，可實(shí)現(xiàn)全程免費(fèi)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，無錫市的“帶押過戶”，實(shí)現(xiàn)了“政府監(jiān)管”“全程免費(fèi)”。據(jù)了解，現(xiàn)在無錫的“帶押過戶”模式可滿足各方交易主體需求，無須墊付資金和先行解押，買賣雙方與銀行達(dá)成一致后，買方和新貸款銀行將房款打到資金監(jiān)管賬戶中，待辦理完不動(dòng)產(chǎn)過戶“三合一”登記手續(xù)后，監(jiān)管資金將直接打給原抵押銀行和賣方，充分保障各交易主體的合法權(quán)益。

這種“帶押過戶”模式為買賣雙方帶來了省錢、省時(shí)等多重利好，降低了交易成本，打通了交易堵點(diǎn)。若遇到違約等無法過戶的情況，也能及時(shí)停止交易，從監(jiān)管賬戶中將購(gòu)房款原路返回，為無錫二手房市場(chǎng)帶來更高效、更便捷、更安全的交易環(huán)境，也為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。

目前無錫市自然資源和規(guī)劃局已與建行、農(nóng)行、工行、無錫農(nóng)商行等多家銀行完成對(duì)接，全面推動(dòng)無錫大市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)常態(tài)化開展。

另悉，此前多個(gè)城市推出二手房“帶押過戶”。9月1日，深圳市完成首例二手房“帶押過戶”交易。8月17日，山東省濟(jì)南市委、市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，圍繞濟(jì)南推出的二手房“帶押過戶”登記新模式展開介紹。而在這之前已有廣東珠海、山東青島、云南昆明等多地均推出二手房“帶押過戶”。