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河北秦皇島提高公積金最高貸款額度 降低商業(yè)辦公用房自持比例

2022-07-14 08:12:46 來源:觀點網

7月13日,河北省秦皇島市政府印發(fā)了《關于穩(wěn)定全市經濟運行的若干政策措施》的通知,內容涉及個人住房貸款、對房地產企業(yè)即建筑企業(yè)提供支持、對受疫情影響人群延長貸款期限、降低房地產企業(yè)拿地成本等。

觀點新媒體了解到,措施提出將實施商業(yè)個人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實好首套商業(yè)個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求。

還將提高住房公積金最高貸款額度,單繳職工貸款額度上限調整為60萬元,雙繳職工家庭貸款額度上限調整為80萬元;購買綠色節(jié)能自住住房(二星級以上)貸款額度上浮10%;第二次貸款首付比例降低到不低于30%;延長存量房貸款房齡控制線至30年。

同時,將實現“一人購房全家?guī)?rdquo;,秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的,夫妻雙方父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房(只限一次)。還將提高租房者家庭提取住房公積金額度,海港區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)西區(qū)調高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年。

其他方面,在項目建設資金達到工程建設總投資的25%以上,即可批準預售。合理滿足房地產開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求,加大對建筑企業(yè)流動貸款等支持力度。

對因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群,金融機構對其存續(xù)的個人住房、消費等貸款,靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延期還本等方式調整還款計劃。對延期貸款堅持實質風險判斷,不單獨因疫情因素作逾期處理,不影響征信記錄,并免收罰息。

此外,措施還將關注降低房地產企業(yè)拿地成本,新出讓房地產開發(fā)建設用地競買保證金繳納比例,按照不低于土地出讓起始價總價款的20%確定。商業(yè)用地土地出讓起始價可按照不低于評估價70%確定,居住用地土地出讓起始價按照評估價確定,且出讓起始價不得低于土地成本,適當降低商業(yè)辦公用房自持比例等。

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