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廈門發(fā)布新版商品房預(yù)售規(guī)定 將于4月1日施行

2022-03-03 13:22:10 來源:觀點網(wǎng)

近日,廈門修訂發(fā)布了新版《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》,將于4月1日起施行。

據(jù)觀點新媒體了解,規(guī)定提出,商品房預(yù)售現(xiàn)場公開的具體規(guī)定由預(yù)售主管部門制定。預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)建立和完善預(yù)售項目信息系統(tǒng),提供預(yù)售項目信息查詢服務(wù)。

預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預(yù)購人也可以通過房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理備案手續(xù)。預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起5日內(nèi)出具備案證明。

有認購、預(yù)訂商品房的,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)將認購、預(yù)訂信息錄入房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

另外,商品房預(yù)售資金在商品房竣工前,優(yōu)先用于購買項目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項目建設(shè)的施工進度款以及法定稅費。預(yù)售主管部門應(yīng)當(dāng)加強商品房預(yù)售資金收存和使用的監(jiān)督管理。

商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)初始留存資金額度按照預(yù)售項目工程造價和風(fēng)險金核定;后續(xù)留存資金額度按照預(yù)售項目的工程形象進度確定,以保證項目竣工。

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