1月28日晚間，華遠地產(chǎn)股份有限公司公告宣布，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，預(yù)計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比將出現(xiàn)虧損，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-48000萬元到-69000萬元。

同時，預(yù)計公司2021年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-57000 萬元到-79000萬元。

觀點新媒體從公告獲悉，本期業(yè)績預(yù)虧的主要原因，一是受新冠疫情不斷延續(xù)、地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策及融資環(huán)境不斷收緊、市場情況持續(xù)走低等因素的疊加影響，華遠地產(chǎn)開發(fā)的部分住宅及商業(yè)項目銷售價格不及預(yù)期，為順應(yīng)市場變化，加快銷售及現(xiàn)金回籠，華遠地產(chǎn)根據(jù)各項目所處區(qū)域的市場環(huán)境、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、推售節(jié)點及銷售周期，預(yù)計對部分項目售價進行調(diào)整，使得可變現(xiàn)凈值低于成本，為此擬計提減值準備約135000萬元 到162000萬元，對歸屬于上市公司股東凈利潤的影響約為-104000萬元到-126000萬元。

二是近年來房地產(chǎn)調(diào)控長效機制已逐漸形成，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)持續(xù)走低態(tài)勢，行業(yè)整體毛利率下降,華遠地產(chǎn)本年結(jié)算收入雖有大幅增加，但結(jié)算項目中低毛利項目占比提高，導致毛利率較去年同期下降。