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煙臺(tái)芝罘區(qū)兩宗商住地出讓,總成交價(jià)5億元

2021-12-28 15:33:57 來源:觀點(diǎn)網(wǎng)

12月28日,煙臺(tái)芝罘區(qū)兩宗地底價(jià)出讓,總成交價(jià)約5億元。

其中,魁玉南路以東、城際鐵路以西A2地塊,由煙臺(tái)毅元置業(yè)有限公司((山東泰鴻)底價(jià)摘牌,成交樓面地價(jià)2182元/㎡,成交總價(jià)2.46億元,為住宅兼容商業(yè)用地,商業(yè)占比4%。土地占地總面積5.43萬㎡,容積率2.07,規(guī)劃建筑面積11.25萬㎡。

據(jù)悉,宗地為張家棚改A2地塊, 張家棚改項(xiàng)目位于港城西大街以北,魁玉南路以東,由北向南,分為A1、A2、B三個(gè)地塊,將打造項(xiàng)目泰鴻·雍山府,總建面52萬㎡。

競得人須在A2地塊提供政府回購安置住宅建筑面積20700㎡,回購公共服務(wù)用房建筑面積1600㎡,回購幼兒園建筑面積2800㎡,同時(shí),需無償提供物業(yè)用房800㎡。

芝罘區(qū)通世南路以西、河濱路以北地塊,由煙臺(tái)市建投盈創(chuàng)置業(yè)有限公司(煙臺(tái)市建投發(fā)展集團(tuán)有限公司投資子公司)底價(jià)摘牌,成交樓面地價(jià)1821元/㎡,成交總價(jià)2.55億元,為住宅兼容商業(yè)用地,商業(yè)占比8%。土地占地總面積9.08萬㎡,容積率1.54,規(guī)劃建筑面積14.00萬㎡。

競得人須在地塊提供政府回購安置住宅建筑面積26539.16㎡,政府回購公共服務(wù)用房建筑面積850㎡,同時(shí)需無償提供物業(yè)用房建筑面積不小于1000㎡,養(yǎng)老用房建筑面積不小于350㎡。

觀點(diǎn)新媒體了解到,截止2021年12月28日,煙臺(tái)主城六區(qū)商住類用地供應(yīng)42宗,總建面約481萬㎡,成交41宗,成交總建面約448萬㎡,總成交金額145億,成交樓面地價(jià)約3237元/㎡,整體溢價(jià)率為0.63%。

溢價(jià)的兩宗地塊中,芝罘區(qū)通世南路以西、車山路北C1宗地溢價(jià)率15.24%,芝罘區(qū)青年南路以東、通姜路以南地塊溢價(jià)率為18.87%。

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