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江西煌盛總面積約113畝,以2.48億元競得

2021-12-16 11:01:52 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

12月15日,豐城市商貿(mào)物流城D-f-a號地塊在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式開拍,總面積約113.12畝。最終,江西煌盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.48億元底價競得該宗地。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,地塊位于豐城市商貿(mào)物流城范圍內(nèi),面積113.12畝,用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地59%-62%,零售商業(yè)用地38%-41%,容積率1.0≤FAR≤1.56,建筑密度D≤42%,綠地率GAR≥16%。

根據(jù)出讓要求,該宗地B部分和C部分規(guī)劃為特色商業(yè)風(fēng)情街,主要業(yè)態(tài)應(yīng)包括:明清古建筑、民宿酒店、集中餐飲、收藏及書苑等特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)。明清古建筑原屋遷建占地面積不少于4000平方米并經(jīng)相關(guān)專業(yè)機構(gòu)認(rèn)定的明清古建筑,且至少有一棟單體不少于1200平方米。

特色風(fēng)情商業(yè)街區(qū)總商業(yè)面積為39000平方米,乙方確保自持商業(yè)面積不少于比例為60%,自持時間不少于15年。未經(jīng)豐城市政府同意,項目公司不得在本合同約定期限內(nèi)直接或間接以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓自持部分產(chǎn)權(quán)。

此外,該宗地住宅用地的開發(fā)次序與商業(yè)街區(qū)建筑開發(fā)建設(shè)進(jìn)度掛鉤,當(dāng)商業(yè)街區(qū)建筑封頂后再開工建設(shè)住宅,項目裝配式建筑按10%執(zhí)行。

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