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第三季房地產(chǎn)貸款按年增速大幅下滑

2021-12-01 13:38:12 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

11月30日,渣打發(fā)表報告指,未來幾個季度中國房地產(chǎn)行業(yè)信貸環(huán)境將逐步改善。報告預計,中國房地產(chǎn)信貸條件或?qū)⒂|底回升,預計明年房地產(chǎn)貸款增長將溫和回升,融資環(huán)境改善有望緩解房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟的拖累,但房企表現(xiàn)將呈現(xiàn)分化。

報告指,第三季房地產(chǎn)貸款按年增速大幅下滑至約5%,占全部新增貸款比重降至約15%。參照歷史經(jīng)驗來看,預計房地產(chǎn)貸款增速進一步下行空間有限。今年9月以來,金融監(jiān)管部門開始鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加快個人住房貸款審批進度,加大對優(yōu)質(zhì)房企貸款發(fā)放力度,釋放出樓市政策邊際放松的信號。

報告指,按照房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的指標,測算房地產(chǎn)貸款占各項新增貸款比重的適宜區(qū)間在25%至30%之間。假設到2022年中,新增房地產(chǎn)貸款占比達到25%,該行預計2022年底房地產(chǎn)貸款增長將加速至10%左右。房企其他融資管道亦顯露出放松跡象,考慮到房企到位資金與房地產(chǎn)開發(fā)投資之間的密切相關關系,融資環(huán)境改善應有助于2022年一季度后房地產(chǎn)投資企穩(wěn)。

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