11月26日，山東煙臺(tái)萊山區(qū)大郝家南地塊掛牌截止，煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(煙臺(tái)藍(lán)天投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司投資子公司)底價(jià)196700萬(wàn)元、成交樓面價(jià)4683元/平方米獲取。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊出讓面積近20萬(wàn)平方米(約300畝)，起始價(jià)196700萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4683元/平方米。為純凈地出讓，未設(shè)置競(jìng)買條件，公開(kāi)拍賣。

地塊編號(hào)為煙J[2021] 2004號(hào)，位于萊山區(qū)，東至鳳凰西路，西至虎山南路，南至雙河西路，北至鳳凰南路及用地邊界，出讓面積199999.2平方米(包含部分?jǐn)M劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地)，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)，容積率≤2.1且>2.0，競(jìng)買保證金40000萬(wàn)元。

地上規(guī)劃建筑面積大于40萬(wàn)平方米且小于等于42萬(wàn)平方米，其中：住宅不大于36.3萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施不大于5萬(wàn)平方米(沿鳳凰西路設(shè)置集中商業(yè)，其中包含不少于1000平方米的菜市場(chǎng))。

值得注意的是，該地塊項(xiàng)目采用裝配式建筑面積比例不低于35%，其中應(yīng)用裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑面積不低于30000平方米。

從地塊位置來(lái)看，周邊學(xué)校有萊山區(qū)第八小學(xué)、初家中學(xué)。在售樓盤有濱湖萬(wàn)麗、碧桂園鳳凰銘著、融創(chuàng)壹品等，房?jī)r(jià)在14000元/平方米左右。

據(jù)此前報(bào)道，煙臺(tái)城投以8.59億元拿下煙臺(tái)芝罘區(qū)2宗地。10月19日，煙臺(tái)芝罘區(qū)白石改造一期G、H1兩地塊掛牌截止，由煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(煙臺(tái)藍(lán)天投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司投資子公司)以總價(jià)8.59億元一并獲得，成交樓面價(jià)分別為4786元/平方米、1050元/平方米。

競(jìng)得人須提供住宅安置房4.76萬(wàn)平方米，同時(shí)應(yīng)于地塊簽訂合同之日起36個(gè)月內(nèi)，交付全部回購(gòu)房屋，必須在H1宗地內(nèi)同步建設(shè)商品房和回購(gòu)房，同步申報(bào)施工許可證和竣工驗(yàn)收手續(xù)，否則不予辦理H1宗地內(nèi)商品房預(yù)售等相關(guān)手續(xù)。