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山東:加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)

2021-11-19 10:43:37 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

11月17日,山東省政府新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì),解讀《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。其中提到,山東將全省16市劃分為人口凈流入大城市、城區(qū)人口總數(shù)超過100萬(wàn)的城市和其他城市三個(gè)類別,因城施策加快發(fā)展保障性租賃住房。2021年,山東計(jì)劃新開工保障性租賃住房7.48萬(wàn)套(間),目前已開工7.49萬(wàn)套(間)。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志介紹,山東省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》,重點(diǎn)保障在城區(qū)工作生活、正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金、在當(dāng)?shù)責(zé)o自有住房的新市民和青年人等群體,不設(shè)收入限制,優(yōu)先保障新就業(yè)、從事基本公共服務(wù)的新市民。

王玉志介紹,下一步,省住建廳將會(huì)同有關(guān)部門單位,加快推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè),包括科學(xué)制定全省十四五保障性租賃住房規(guī)劃目標(biāo)。初步考慮是40萬(wàn)套(間),其中濟(jì)南15萬(wàn)、青島20萬(wàn)、9個(gè)過100萬(wàn)人口的城市4.5萬(wàn)、其余5個(gè)城市0.5萬(wàn)。

此外,山東要求保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金要低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金,并從土地、財(cái)稅、金融等方面細(xì)化支持政策。對(duì)納入年度計(jì)劃的項(xiàng)目實(shí)行一地一策,完善常態(tài)化財(cái)政資金直達(dá)機(jī)制,強(qiáng)化對(duì)資金分配、使用的跟蹤監(jiān)控,對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),享受相應(yīng)增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

發(fā)布會(huì)還提到,在加快發(fā)展保障性租賃住房方面,針對(duì)人口凈流入的大城市和省政府確定的城市,經(jīng)城市人民政府同意,在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應(yīng)提高,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。

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