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美銀證券料港明年樓價(jià)溫和下跌,影響新盤銷售量

2021-10-09 10:46:44 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

10月6日,美銀證券發(fā)表研究報(bào)告指,相信投資者過(guò)份憂慮香港政策轉(zhuǎn)變不利樓市,若《施政報(bào)告》中未有大力增加私樓供應(yīng),或過(guò)份冷卻樓市措施,相信行業(yè)會(huì)回升,其中新鴻基地產(chǎn)和新世界發(fā)展為最受惠。

然而,該行預(yù)期2022年住宅樓價(jià)會(huì)溫和下降,影響新盤銷售量數(shù)字,以及股價(jià)上升的潛力,因此降地產(chǎn)商目標(biāo)價(jià)分別9-17%,以反映較大的資產(chǎn)凈值折讓,整體香港發(fā)展商目前均折讓率約61%,或較2018年以來(lái)歷史均低1.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)偏差。

至于收租股中,看好領(lǐng)展房產(chǎn)基金,認(rèn)為其可受惠零售市道復(fù)蘇、可分派收入增長(zhǎng),以及估值吸引。

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