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美銀證券料港明年樓價溫和下跌,影響新盤銷售量

2021-10-09 10:46:44 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

10月6日,美銀證券發(fā)表研究報告指,相信投資者過份憂慮香港政策轉(zhuǎn)變不利樓市,若《施政報告》中未有大力增加私樓供應(yīng),或過份冷卻樓市措施,相信行業(yè)會回升,其中新鴻基地產(chǎn)和新世界發(fā)展為最受惠。

然而,該行預(yù)期2022年住宅樓價會溫和下降,影響新盤銷售量數(shù)字,以及股價上升的潛力,因此降地產(chǎn)商目標價分別9-17%,以反映較大的資產(chǎn)凈值折讓,整體香港發(fā)展商目前均折讓率約61%,或較2018年以來歷史均低1.5個標準偏差。

至于收租股中,看好領(lǐng)展房產(chǎn)基金,認為其可受惠零售市道復(fù)蘇、可分派收入增長,以及估值吸引。

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