9月7日，北京市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委召開(kāi)第二批次商品住宅用地供應(yīng)座談會(huì)，邀請(qǐng)部分行業(yè)專家、品牌房企以及市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)參與座談，介紹二批次供地項(xiàng)目情況及相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控措施，廣泛聽(tīng)取與會(huì)單位對(duì)當(dāng)前我市商品住宅用地供應(yīng)方面的意見(jiàn)和建議。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，針對(duì)二批次集中出讓商品住宅用地工作，與會(huì)專家、房企均給予高度肯定，認(rèn)為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎(chǔ)上的進(jìn)一步優(yōu)化和提升，采取的政策措施更加貼近老百姓的實(shí)際需求，充分體現(xiàn)了北京落實(shí)“房住不炒”和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”決心。企業(yè)普遍表示會(huì)更加深入研究、理性參與二批次地塊競(jìng)買，預(yù)計(jì)未來(lái)北京土地市場(chǎng)會(huì)更趨于理性和平穩(wěn)。

北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，競(jìng)現(xiàn)房銷售面積方式是一個(gè)有益的嘗試，現(xiàn)房銷售更考驗(yàn)企業(yè)的融資和成本控制能力，促進(jìn)企業(yè)不斷提升自身運(yùn)營(yíng)能力和管理水平，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。同時(shí)，也可從一定程度上降低房屋集中上市可能帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房屋分批次有序供應(yīng)。

北京中海地產(chǎn)有限公司、北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司表示，二批次地塊通過(guò)嚴(yán)格的溢價(jià)率控制，為企業(yè)預(yù)留了更加合理的房地差值空間，有利于充分調(diào)動(dòng)企業(yè)活力和積極性。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案投報(bào)時(shí)間縮短10個(gè)工作日，將有效提高企業(yè)競(jìng)買保證金使用效率，體現(xiàn)北京良好的營(yíng)商環(huán)境和服務(wù)意識(shí)。

北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志對(duì)于高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案工作提出建議，一是進(jìn)一步研究?jī)?yōu)化評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以更加貼合老百姓的實(shí)際需求;二是加強(qiáng)規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的后期監(jiān)管，促進(jìn)方案落地。

最后，北京市規(guī)自委表示北京將不折不扣地落實(shí)中央關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)調(diào)控政策，力爭(zhēng)對(duì)全國(guó)起到引領(lǐng)、示范作用。并將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真研究、吸納企業(yè)及專家所提意見(jiàn)建議，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)行調(diào)控政策，以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展為落腳點(diǎn)，為企業(yè)提供更好服務(wù)，為老百姓提供更好的住房。

據(jù)悉，8月30日，北京市發(fā)布本年度第二批次商品住宅用地出讓公告，共計(jì)43宗，土地總面積約245公頃，建筑規(guī)模約496萬(wàn)平方米。