8月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局通知稱，為更好落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，貫徹落實市委、市政府房地產調控工作部署，規(guī)范二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩(wěn)，就建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制。

其一，成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在廣州住建局官方網站、微信公眾號等適時發(fā)布。

其二、房地產經紀機構、房地產網絡信息發(fā)布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據之一。

該通知自發(fā)布之日起施行。

另據觀點地產新媒體獲悉，廣州市住建局表示，建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，是貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的重要措施，有利于進一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場預期。

二手住房交易參考價以住宅小區(qū)為單位，以過去一年小區(qū)范圍內二手住房的網簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區(qū)周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區(qū)二手住房交易參考價格。已發(fā)布的小區(qū)交易參考價格未來會結合實際適時更新。

關于二手住房交易參考價格的作用， 一是引導房地產經紀機構、房地產網絡信息發(fā)布平臺合理發(fā)布房源價格，不得發(fā)布價格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關機構，應將交易參考價格作為開展業(yè)務的考量依據之一，在相關業(yè)務開展過程中作為重要參考。

據悉，首批發(fā)布熱點區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤，下一步將繼續(xù)加強對二手住房市場運行的監(jiān)測分析，按照調控要求結合市場運行情況適時發(fā)布其他熱點區(qū)域小區(qū)的交易參考價格。