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西安擴大住房限購,購二手房均須落戶滿3年

2021-08-31 11:00:48 來源:觀點地產網

8月30日,西安市人民政府辦公廳發(fā)布《關于進一步促進房地產市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的相關內容解讀。

據觀點地產新媒體了解,政策調整后,西安市住房“限購、限售”區(qū)域包括:未央區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū),西咸新區(qū)灃東新城,灃西新城高橋街道、馬王街道。

同時,根據《通知》規(guī)定,2021年8月31日0時起,在西安市已落戶、新落戶居民家庭在住房“限購、限售”區(qū)域內購買第2套商品住房(包含新建商品住房和二手住房,下同)的,均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居民家庭購買商品住房,不受以上規(guī)定影響。

另外,在人才住房方面,2021年8月31日0時起,經批準引進的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內購買商品住房的,除提供人才認定的相關證明材料外,還需提供已在本市連續(xù)繳納12個月的社保。經批準引進的A、B、C、D類人才購房,不受以上規(guī)定影響。2021年8月31日0時之前經批準引進的E類人才,購買商品住房時仍適用原政策。

值得注意的是,該政策還規(guī)定:“夫妻離異的,離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房,離異后一年內任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房”。

此外,為確保政策穩(wěn)銜接,不影響已進入購房流程的居民家庭完成購房手續(xù),以下兩類情形按原購房政策執(zhí)行:

1.2021年8月31日0時前,已報名參與商品住房項目購房意向登記,進入該批次住房搖號、選房、簽約等程序的;

2.2021年8月31日0時前,已簽定購房協(xié)議且已支付房款(含定金、首付款),購房時符合相應時期的住房限購政策,且能夠提供當事人銀行轉賬憑證(不含現金支付)等資料的。

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