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??谝?guī)范房源信息管理,加強對活動監(jiān)管

2021-08-30 15:26:39 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

8月28日,??谑凶〗ň譃檫M一步加強對房地產(chǎn)中介活動的監(jiān)管,有效規(guī)范??诜康禺a(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員的行為,該局?jǐn)M對《海口市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》進行修訂,并將《??谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法(修訂征求意見稿)》面向社會公眾征求意見及建議。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,管理辦法規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對已出售或出租的房屋,促成交易的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi),將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對委托人已取消委托的房屋,房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)要在兩個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章,實行明碼標(biāo)價,不得違反規(guī)定設(shè)立收費項目、擴大收費范圍和提高收費標(biāo)準(zhǔn)。對違反辦法的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)作出具體的處罰規(guī)定,由??谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予通報批評;逾期未改正的,處以罰款。

另外,有以下9種情形不得提供房地產(chǎn)中介服務(wù):

1.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書及其他合法權(quán)屬證明的,或者房屋權(quán)屬證書與標(biāo)的物不符的

2.權(quán)屬有爭議的

3.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

4.代理銷售商品房未取得房屋預(yù)售許可證,或者不符合商品房銷售其他條件的

5.未經(jīng)過房源信息核驗的

6.違法建筑

7.共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的

8.雙方當(dāng)事人無合法有效身份證明的

9.有關(guān)法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務(wù)的其他情形

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