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碧桂園接盤(pán)??谕鉃┖8鄢菭€尾項(xiàng)目,已停工6年

2021-08-30 15:24:28 來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

日,停滯多年的??谕鉃┖8鄢琼?xiàng)目取得了突破進(jìn)展,帕拉丁資產(chǎn)管理聯(lián)合中國(guó)東方資產(chǎn)(國(guó)際)、中國(guó)東方資產(chǎn)(海南)、上海文盛資產(chǎn)組建的16億元重組基金歷時(shí)2年完成了對(duì)該項(xiàng)目的債務(wù)重組,并引入碧桂園集團(tuán)為項(xiàng)目操盤(pán),成功化解項(xiàng)目債務(wù)危機(jī),使多年停工的土地重新開(kāi)工建設(shè)以及建成6年的威斯汀酒店正式開(kāi)業(yè)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,項(xiàng)目原業(yè)主于2008年獲取了項(xiàng)目土地,然而后來(lái)由于一系列股權(quán)合作糾紛、住宅一期工程款拖欠、酒店工程款拖欠等問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目土地被多方查封,涉及主要債務(wù)20余筆未能動(dòng)工,地塊停止開(kāi)發(fā),面臨被政府無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn);而項(xiàng)目名下接竣工的五星級(jí)酒店也受此牽連被查封而呈“爛尾”狀態(tài),至今已停工6年。

除此之外,項(xiàng)目還面臨銀行貸款到期、規(guī)劃方案過(guò)期、各方訴求難以達(dá)成一致等問(wèn)題,項(xiàng)目核心資產(chǎn)面臨隨時(shí)被司法拍賣(mài)或企業(yè)破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),急需得到妥善的解決。

據(jù)了解,帕拉丁依托自身在資金管理、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)等方面的綜合優(yōu)勢(shì),聯(lián)合碧桂園集團(tuán)、中國(guó)東方資產(chǎn)、上海文盛資產(chǎn)共同盤(pán)活此項(xiàng)目。在重組談判中,中國(guó)東方資產(chǎn)發(fā)揮央企實(shí)力為項(xiàng)目提供背書(shū),上海文盛資產(chǎn)發(fā)揮在債權(quán)收購(gòu)處置方面的專(zhuān)業(yè)能力與政府及各債權(quán)人談判,極大提升了各方對(duì)項(xiàng)目完成脫困的信心。根據(jù)查封的資產(chǎn)范圍,對(duì)債權(quán)人進(jìn)行分組,并制定不同的談判策略;另外在支付順序上結(jié)合債權(quán)人的訴求和重組操作綜合考慮進(jìn)行方案設(shè)計(jì),最終與各債權(quán)人達(dá)成一致。

碧桂園海南區(qū)域作為碧桂園集團(tuán)一級(jí)區(qū)域已進(jìn)駐海南10年,在全島已開(kāi)發(fā)30余個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目,在項(xiàng)目所在地??谑旋埲A區(qū)已開(kāi)發(fā)3個(gè)項(xiàng)目。

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