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弘陽(yáng)地產(chǎn)通過商業(yè)和住宅聯(lián)動(dòng),保持未來盈利穩(wěn)定

2021-08-27 14:30:26 來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

8月27日,弘陽(yáng)地產(chǎn)總裁袁春于線上記者會(huì)上表示,市場(chǎng)都說2021年是地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的元年,行業(yè)在回歸。主要因過去暴利的情況是不可持續(xù),未來對(duì)一個(gè)企業(yè)來說,面臨這樣的形勢(shì),行業(yè)在回歸它真正的經(jīng)營(yíng)本質(zhì),就必須從內(nèi)部去提高經(jīng)營(yíng)能力。所以對(duì)弘陽(yáng)來說,下半年面臨這樣一個(gè)大的行業(yè)的回歸,大的方向上一定是控杠桿、提權(quán)益、穩(wěn)收益;未來持續(xù)做強(qiáng)在公司深耕的城市里的產(chǎn)品,提高品牌影響力,提高客戶的黏。

袁春又指,兩集中的政策已經(jīng)出臺(tái),這個(gè)政策對(duì)于弘陽(yáng)這種聚焦深耕戰(zhàn)略的公司是有利的。首先集中土拍政策的出臺(tái),它的目的一定是為了讓土地市場(chǎng)更加合理,不要出現(xiàn)惡的競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于弘陽(yáng)地產(chǎn)來說,公司的戰(zhàn)略是做透大江蘇、深耕都市圈、做強(qiáng)中心城。從上半年整個(gè)的情況來看,公司的土儲(chǔ)的結(jié)構(gòu),在江蘇接6成,跟公司的戰(zhàn)略吻合。而8月份公司也通過商業(yè)和住宅的聯(lián)動(dòng),獲取了濰坊90萬方的中心城的土地,土地成本大概均就2000元,其形容是安全邊際非常高的地皮。接下來一方面面對(duì)公司聚焦城市、深耕城市里的土拍規(guī)則,公司會(huì)積極地參與,但會(huì)保持一個(gè)克制和審慎的態(tài)度,同時(shí)通過商業(yè)和住宅聯(lián)動(dòng),包括收并購(gòu)豐富土儲(chǔ)結(jié)構(gòu),來保持未來的盈利是穩(wěn)定的。

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