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上海明確住宅加裝電梯責(zé)任,提高電梯保險覆蓋率

2021-08-13 14:50:59 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

8月12日,據(jù)新華社報道,上海進(jìn)一步明確住宅加裝電梯各方管理責(zé)任,要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)須全程參與。上海未來將鼓勵創(chuàng)新“保險+服務(wù)”管理模式,提高電梯使用管理保險覆蓋率。在經(jīng)費籌集使用方面,明確加裝電梯管理經(jīng)費由加裝電梯所有權(quán)人承擔(dān)。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到,上海市住建委、房管局等5部門日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見》,要求開設(shè)加裝電梯管理經(jīng)費賬戶,按門號立賬實施日常管理。當(dāng)賬戶余額不足時,加裝電梯所有權(quán)人代表要及時組織加裝電梯所有權(quán)人按照約定比例續(xù)籌。

值得注意的是,加裝電梯所有權(quán)人的房屋所有權(quán)或使用權(quán)在發(fā)生變更時,加裝電梯的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由變更后的房屋所有權(quán)人承繼。加裝電梯所有權(quán)人還要書面告知其他加裝電梯所有權(quán)人,并在合同中明確告知受讓人對加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)。

意見明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,如應(yīng)積極配合開展既有多層住宅加裝電梯相關(guān)政策法規(guī)宣傳,協(xié)助做好資料收集、方案制訂、意見征詢等工作,對加裝電梯品牌、型號、建筑設(shè)計方案等提供專業(yè)建議,推動業(yè)主就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成共識;積極配合提供房屋原始竣工圖紙和建筑材料、建筑垃圾堆放場地,配合施工單位做好現(xiàn)場管理等;主動承接加裝電梯所有權(quán)人的委托,提供加裝電梯使用管理服務(wù)等。

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