8月7日，有媒體報道，即日起，上海二手房申請房貸將參考合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執(zhí)行“三價就低”原則作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，此前，有房產(chǎn)中介機構(gòu)傳出消息，8月6日起，上海申請貸款金額將參考買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價三者孰低作為貸款申請房價標(biāo)準(zhǔn)。

對此，媒體引述從有關(guān)部門獲悉說法稱，上海二手房貸款確實將實行“三價就低”原則，并非是“買賣合同價、交易中心核驗價、銀行評估價”，而是“合同網(wǎng)簽價、銀行評估價、涉稅評估價”。

據(jù)悉，合同網(wǎng)簽價是指房屋買賣雙方達(dá)成一致意見后，通過網(wǎng)上房地產(chǎn)進(jìn)行在線合同簽約，網(wǎng)簽價由雙方協(xié)商而成。銀行評估價則是簽訂貸款合同之后，銀行找其信任的評估公司評估所交易房產(chǎn)的資產(chǎn)價值。涉稅評估價是指二手房買賣交易時，由符合條件的評估公司按規(guī)評估，通過相關(guān)管理機構(gòu)向商業(yè)銀行提供。銀行審批二手房貸款額度時，將以此“三價”中的最低價作為依據(jù)，具體時間以銀行實際執(zhí)行時間為準(zhǔn)。