7月28日，武漢市住房保障房管局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知(征求意見稿)。

通知表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向意向購房人宣傳我市購房政策，協(xié)助或接受意向購房人委托，提交購房資格認(rèn)定申請材料。意向購房人、受托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫意向購房人信息。

各區(qū)房管部門應(yīng)在申請之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)(法定節(jié)假日順延)完成購房資格認(rèn)定工作，并將認(rèn)定結(jié)果反饋給申請人。軍人、消防救援人員、境外個(gè)人等申請購房資格的，購房資格認(rèn)定時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)延長。

購房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，意向購房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動(dòng)失效。

意向購房人對購房資格認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果反饋后5個(gè)工作日內(nèi)，通過網(wǎng)上申請渠道或轄區(qū)政務(wù)中心窗口向轄區(qū)房管部門提出異議申請，轄區(qū)房管部門自受理之時(shí)起48小時(shí)內(nèi)完成復(fù)核(法定節(jié)假日順延)。

此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)(現(xiàn))售方案備案完成后通過“武漢市房地產(chǎn)市場管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購房登記，最終購房登記名單應(yīng)于銷售前通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于24小時(shí)(無房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí))。

購房登記完成后，購房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購房登記。開盤銷售后，購房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購房人。未取得購房資格的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”驗(yàn)證意向購房人的購房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購房資格的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

通知指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反我市住房限購政策和本通知規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購房人以不正當(dāng)手段獲得購房資格的，轄區(qū)房管部門依規(guī)對相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員“黑名單”。

意向購房人騙取購房資格的，取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購房資格申請。