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萬科擬完善商業(yè)、長租公寓等非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制的迭代

2021-06-15 09:55:42 來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

6月14日下午,萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布,公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關(guān)于補充完善復(fù)雜項目及非開發(fā)業(yè)務(wù)跟投機制的議案》,明確了復(fù)雜項目和非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機制。為加快非開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展,充分激發(fā)非開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營管理層及核心員工的“當(dāng)家人”意識,穩(wěn)定和吸引人才,并推動公司內(nèi)部資源協(xié)同,實現(xiàn)“一盤棋”長期穩(wěn)健發(fā)展,更好的回報全體股東,公司擬對非開發(fā)業(yè)務(wù)的跟投機制進(jìn)行迭代。

觀點地產(chǎn)新媒體從公告獲悉,涉及要點如下:

1、適用范圍:公司年來開展的非開發(fā)業(yè)務(wù),包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務(wù)、食品業(yè)務(wù),未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務(wù)。

2、跟投人員:包括公司董事、監(jiān)事、法定高級管理人員在內(nèi)的所有員工,以非開發(fā)業(yè)務(wù)的核心經(jīng)營團(tuán)隊、骨干員工為主,具體跟投人員以屆時確定的跟投方案為準(zhǔn)。

3、參與方式:結(jié)合業(yè)務(wù)的實際情況、行業(yè)或市場慣例等因素,制定員工跟投的具體方式,包括但不限于直接持股,通過設(shè)立合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、信托計劃、資產(chǎn)管理計劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權(quán)的來源包括但不限于受讓相關(guān)下屬子公司股權(quán)、認(rèn)購下屬子公司新增股權(quán)或與萬科共同投資新設(shè)立的公司。

4、跟投權(quán)益比例上限:跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例合計不超過20%,對于萬科股權(quán)比例低于50%的業(yè)務(wù),跟投人員直接或間接持有的權(quán)益比例還需不超過萬科在該業(yè)務(wù)所持權(quán)益比例的40%。未經(jīng)董事會薪酬與提名委員會同意,單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務(wù)權(quán)益比例不超過3%。

5、跟投價格:跟投定價標(biāo)準(zhǔn)為如下之一:

(1)不低于萬科在該業(yè)務(wù)的已投成本及對應(yīng)融資成本之和;

(2)不低于合資格獨立第三方評估的公允價格;

(3)不低于每股凈資產(chǎn)。

6、資金來源:跟投資金全部由相關(guān)員工自籌,公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款,包括為其貸款提供擔(dān)保。

7、審批權(quán)限:公司股東大會授權(quán)董事會及董事會轉(zhuǎn)授權(quán)公司總裁按上述要求,根據(jù)業(yè)務(wù)的具體情況,組織制定跟投方案,并選擇合適的時機具體實施。上述方案及其落實情況向董事會投資與決策委員會備案。董事、監(jiān)事和高級管理人員如直接或間接參與跟投,需報董事會薪酬與提名委員會審議。

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