6月4日，江門(mén)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)7月8日出讓。

資料顯示，該地塊為江門(mén)市JCR2021-98(臺(tái)山06)號(hào)地塊，位于臺(tái)山市臺(tái)城街道合水農(nóng)場(chǎng)海仔邊，宗地面積30607.2㎡，容積率≤2.8，建筑面積≤85700.16㎡(商業(yè)建筑計(jì)容面積比例≤20%，即不大于17140.03㎡)，掛牌起始價(jià)18683萬(wàn)元，樓面起價(jià)2180元/㎡。

該地塊最高限制地價(jià)28025萬(wàn)元，最高樓面價(jià)3270元/㎡，競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)時(shí)，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建住宅面積(納入計(jì)算容積率建筑面積)，以“最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。本次配建競(jìng)買(mǎi)以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo)，地塊競(jìng)買(mǎi)保證金為3737萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為187萬(wàn)元/次，保證金到賬截止時(shí)間7月5日17時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間7月8日10時(shí)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，據(jù)出讓條件，該地塊按規(guī)劃人口規(guī)模配套幼兒園，建成后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬政府;或?qū)⒂變簣@基建投資成本、裝修成本、土地價(jià)格一并折算金額，由政府統(tǒng)一異地建設(shè)。