6月4日，浙江省湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步加強中心城市商品住房合同管理有關(guān)事項的通知》。

該文件進一步明確了在湖房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及相關(guān)單位在新建商品住房交易中有關(guān)合同更名、退房、銷售等操作的管理規(guī)范，旨在加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，《通知》明確新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，除在父母、配偶、子女之間更名外，其他情形不得更名。實行公證搖號銷售的項目，不得更名。

另悉，《通知》規(guī)定嚴格退房管理。新建商品住房在辦理合同網(wǎng)簽后，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致退房的，該房源須按原合同價格進行公示，并采用搖號、抽簽等方式公開銷售。撤銷網(wǎng)簽后的房源將被限制，在主管部門同意公開銷售前禁止買賣。

根據(jù)通知，公開銷售前開發(fā)企業(yè)需提交相關(guān)退款證明。撤銷網(wǎng)簽后的房源由主管部門匯總后，在市建設(shè)局網(wǎng)站定期集中公示，公示時間不少于五天。

開發(fā)企業(yè)應(yīng)委托第三方機構(gòu)組織公開銷售，同批次公開銷售房源涉及的開發(fā)企業(yè)，可共同委托同一第三方機構(gòu)。第三方機構(gòu)制定公開銷售方案，經(jīng)主管部門審核同意，在市建設(shè)局網(wǎng)站及相關(guān)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場公示后，組織公開銷售。

公開銷售期間無人購買的房源，可由開發(fā)企業(yè)自行銷售;第三方機構(gòu)應(yīng)將公開銷售結(jié)果向主管部門報備，在市建設(shè)局網(wǎng)站及有關(guān)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場公示。公示時間不少于三天。公示無異議的房源方可進行合同網(wǎng)簽，開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保公示名單與網(wǎng)簽名單一致。