“深圳一學(xué)區(qū)房狂降662萬(wàn)”傳遞出什么市場(chǎng)信號(hào)?
“最堅(jiān)挺”的深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格松動(dòng)了
據(jù)中國(guó)證券報(bào)消息,深圳一套國(guó)城花園的學(xué)區(qū)房房源,在阿里拍賣網(wǎng)上,經(jīng)過(guò)147次出價(jià)后,最終以2206萬(wàn)的價(jià)格賣出。相較2月份時(shí)一套同樣戶型的房子的成交價(jià),狂泄了662萬(wàn)。
國(guó)城花園位于深圳福田百花片區(qū),可以說(shuō)是學(xué)區(qū)房中的“愛(ài)馬仕”。樓盤僅有兩棟,其中一棟為3梯8戶的大戶型,另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網(wǎng)站顯示,國(guó)城花園于1995年建成,樓齡已超25年。但該樓盤因有深圳實(shí)驗(yàn)小學(xué)和深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校(中學(xué))兩個(gè)一流學(xué)區(qū)加持,備受家長(zhǎng)青睞。
深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)是全國(guó)房?jī)r(jià)的風(fēng)向標(biāo),這幾年深圳房?jī)r(jià)的一舉一動(dòng)備受市場(chǎng)關(guān)注。深圳的房?jī)r(jià)多年來(lái)一直堅(jiān)挺,且也是出臺(tái)調(diào)控政策最多的一線城市??上攵钲谡嗄陙?lái)面臨的房?jī)r(jià)上漲壓力也要大于其他城市。不過(guò),在國(guó)家樓市調(diào)控總基調(diào),特別是今年4月繼續(xù)強(qiáng)化“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”,且專門強(qiáng)調(diào)了“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)”下,各地迅速落實(shí)相關(guān)精神,新一輪更強(qiáng)更狠調(diào)控措施相繼出臺(tái)。
在一段時(shí)間房?jī)r(jià)平穩(wěn)預(yù)期下,民眾對(duì)于房?jī)r(jià)走低的預(yù)期已經(jīng)開(kāi)始形成了。房?jī)r(jià)走低的預(yù)期因素直接影響的是新房、二手房的供給者。需求處在觀望等待階段,供給率先采取措施——降價(jià)銷售。如果能夠形成降價(jià)銷售的預(yù)期,而且越晚銷售房?jī)r(jià)越低的預(yù)期,那么包括學(xué)區(qū)房的降價(jià)趨勢(shì)將會(huì)繼續(xù)下去。
事實(shí)上,此次深圳學(xué)區(qū)房中的“愛(ài)馬仕”狂降662萬(wàn)元,說(shuō)明深圳學(xué)區(qū)房在史上最嚴(yán)調(diào)控政策下已有松動(dòng)跡象,這能否持續(xù),是否會(huì)蔓延至其他城市,值得市場(chǎng)關(guān)注。狂降662萬(wàn)是否是個(gè)例和偶然,是否具有代表性?也需要繼續(xù)觀察。
也要看到,即便狂降662萬(wàn)后,單價(jià)仍在17.26萬(wàn)元,仍屬天價(jià)。另外值得注意的是,國(guó)城花園于1995年建成,樓齡已超25年。因而,狂降662萬(wàn)元的絕對(duì)金額,乍一看很唬人,但結(jié)合多方面因素具體分析,還不能簡(jiǎn)單就此作出對(duì)整體性房?jī)r(jià)走勢(shì)影響大小的預(yù)判。(作者 余豐慧)
相關(guān)閱讀
- (2022-11-02)浙江前三季度商品房銷售面積下降 9月社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)
- (2022-11-02)山東泰安調(diào)整部分個(gè)人住房公積金貸款政策 二孩三孩家庭最高可貸90萬(wàn)元
- (2022-10-28)安慶支持剛性住房需求 階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限
- (2022-10-28)四川自貢市調(diào)整首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 公積金貸款首付比例降至20%
- (2022-10-28)廣西北海恢復(fù)公積金 “可提可貸” 多子女家庭提高住房公積金貸款額度
- (2022-10-14)江蘇興化調(diào)整住房公積金貸款首付比例 統(tǒng)一調(diào)整為20%
熱點(diǎn)推薦
- (2023-01-06)當(dāng)前熱文:1月6日外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:歐元/美元上漲 歐洲各國(guó)通脹率差異大
- (2023-01-06)微動(dòng)態(tài)丨今日六大貨幣對(duì)多空情緒分析報(bào)告(2023/1/6)
- (2023-01-06)觀天下!外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:美元指數(shù)越來(lái)越顯示出逆轉(zhuǎn)的跡象
- (2023-01-06)外匯市場(chǎng)最新行情走勢(shì)展望:澳元/美元將延續(xù)盤整
- (2023-01-06)天天觀速訊丨中信建投期貨1月6日交易策略
- (2023-01-06)最資訊丨經(jīng)濟(jì)觀察 | 中國(guó)跨境電商“加速跑” 從規(guī)模型跑量向品牌塑造轉(zhuǎn)變
最近更新
- (2023-01-06)當(dāng)前熱文:1月6日外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:歐元/美元上漲 歐洲各國(guó)通脹率差異大
- (2023-01-06)微動(dòng)態(tài)丨今日六大貨幣對(duì)多空情緒分析報(bào)告(2023/1/6)
- (2023-01-06)觀天下!外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:美元指數(shù)越來(lái)越顯示出逆轉(zhuǎn)的跡象
- (2023-01-06)外匯市場(chǎng)最新行情走勢(shì)展望:澳元/美元將延續(xù)盤整
- (2023-01-06)天天觀速訊丨中信建投期貨1月6日交易策略
- (2023-01-06)最資訊丨經(jīng)濟(jì)觀察 | 中國(guó)跨境電商“加速跑” 從規(guī)模型跑量向品牌塑造轉(zhuǎn)變
- (2023-01-06)“惠民?!币菝?/a>
- (2023-01-06)強(qiáng)鏈保供守好經(jīng)濟(jì)生命線
- (2023-01-06)每日熱議!新茶飲研究報(bào)告:新茶飲線上訂單占比顯著提升
- (2023-01-06)焦點(diǎn)速訊:我國(guó)國(guó)產(chǎn)體外膜肺氧合治療(ECMO)產(chǎn)品獲批上市
- (2023-01-06)XM外匯:美國(guó)原油庫(kù)存增加,WTI油價(jià)自周線低位反彈,攀升至73.50美元附近
- (2023-01-06)世界熱議:嘉盛集團(tuán):美元全盤走強(qiáng),紐元/美元下跌處在兩日低位0.6210附近
- (2023-01-06)環(huán)球精選!歐元區(qū)最新數(shù)據(jù)預(yù)測(cè):歐元區(qū)12月調(diào)和CPI年率-未季調(diào)初值(%)預(yù)期值 9.7,或利好歐元
- (2023-01-06)今日外匯市場(chǎng)主要貨幣阻力支撐位預(yù)測(cè)(2023/1/6)
- (2023-01-06)環(huán)球即時(shí):今日重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)和事件及主要數(shù)據(jù)解讀(2023年1月6日)
- (2023-01-06)世界新動(dòng)態(tài):加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)方案印發(fā)
- (2023-01-06)環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨年貨節(jié)助力市場(chǎng)活力持續(xù)釋放
- (2023-01-06)全球快看點(diǎn)丨新疆阿克蘇地區(qū)著力打造能源資源產(chǎn)業(yè)基地
- (2023-01-06)全球熱頭條丨市場(chǎng)監(jiān)管總局指導(dǎo)免稅行業(yè)健康有序發(fā)展
- (2023-01-06)開(kāi)曼群島元怎樣換算英鎊?開(kāi)曼群島元對(duì)美元匯率是多少?
- (2023-01-06)黎巴嫩磅對(duì)人民幣匯率怎樣?1000黎巴嫩磅是多少英鎊?
- (2023-01-06)老撾基普對(duì)人民幣匯率如何?1萬(wàn)老撾基普等于多少美元?
- (2023-01-06)100泰銖等于多少人民幣?泰銖怎樣兌換馬來(lái)西亞元?
- (2023-01-06)臺(tái)幣與澳門元匯率怎樣兌換?2000臺(tái)幣等于多少人民幣?
- (2023-01-06)世界今亮點(diǎn)!上海技能人才工資增幅為近三年最高
- (2023-01-06)焦點(diǎn)速看:外匯主要貨幣對(duì)技術(shù)分析:美元、歐元、英鎊、日元、澳元(2023/1/5)
- (2023-01-06)今日最新!1月5日外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:由于市場(chǎng)懷疑美聯(lián)儲(chǔ)的承諾,歐元兌美元突破步履蹣跚
- (2023-01-06)世界熱資訊!1月5日外匯市場(chǎng)行情走勢(shì)分析:美元兌日元處于關(guān)鍵匯合區(qū),美國(guó)數(shù)據(jù)即將公布
- (2023-01-06)當(dāng)前資訊!今日晚間白銀行情分析(2023年1月5日)
- (2023-01-06)1月6日重點(diǎn)數(shù)據(jù)和大事件前瞻