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創(chuàng)新高 南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房庫(kù)存量又漲了

2020-09-29 15:38:20 來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)

南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的新房庫(kù)存量又漲了!截至昨日,全市新房可售套數(shù)超過(guò)5.8萬(wàn)套,創(chuàng)下歷史新高;而在過(guò)去一周,南京新領(lǐng)銷許的樓盤數(shù)量也創(chuàng)紀(jì)錄地超過(guò)了50家。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示,目前南京新房庫(kù)存量超過(guò)5.8萬(wàn)套,自今年3月份持續(xù)攀高,如今已創(chuàng)下歷史新高。根據(jù)南京樓市的官方數(shù)據(jù),南京新房庫(kù)存量曾于2014年底創(chuàng)下5.6萬(wàn)套的歷史最高位,此后在2016年年中,新房庫(kù)存跌破“3”字頭,較頂峰時(shí)縮水一半;2017年3月,新房可售套數(shù)僅剩19965套,首次降至“2”字頭以內(nèi),創(chuàng)下歷史新低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,以南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模而言,新房庫(kù)存只要保持4萬(wàn)套左右,都屬于正常水平。

樓市庫(kù)存量通常被視為房地產(chǎn)市場(chǎng)的晴雨表,一方面反映南京新房供應(yīng)量的漲跌,同時(shí)也映襯出各板塊銷售冷熱不均的現(xiàn)象,以及買房人心態(tài)的變化。不過(guò),這一次庫(kù)存量創(chuàng)下歷史新高,則與新盤銷許上市的數(shù)量有關(guān)。

近期樓市“金九”翹尾,南京新房市場(chǎng)熱鬧非凡。統(tǒng)計(jì)顯示,上周南京有超過(guò)50家樓盤的逾萬(wàn)套房源領(lǐng)取銷許,迎來(lái)南京樓市最“兇猛”的一次開盤潮。據(jù)介紹,“金九”的這一波翹尾行情不僅房源數(shù)量多,而且分布范圍相當(dāng)廣,價(jià)格梯度覆蓋面大,房?jī)r(jià)最低的不到20000元/㎡,適合剛需客戶;房?jī)r(jià)最高的超過(guò)50000元/㎡,是改善客戶的首選。從區(qū)域上看,既有河西、南部新城、江北核心區(qū)等熱門板塊的改善項(xiàng)目,也有外圍板塊的剛需盤,可以滿足各類客戶群體的需求。

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