4月20日，資本邦了解到，迪賽基業(yè)遞表港交所擬香港主板上市，智富融資為其獨家保薦人。這是繼其于2021年2月26日、2021年8月30日遞表失效之后的再一次申請。

迪賽基業(yè)的附屬公司寧波迪賽，曾于2016年4月22日在新三板掛牌，股份代碼為836982.NQ，后于2020年4月14日從新三板摘牌。

招股書顯示，迪賽基業(yè)是寧波及蘇州一手房地產(chǎn)市場領(lǐng)先及穩(wěn)固的房地產(chǎn)代理及咨詢服務(wù)提供商之一。公司于2001年開始在寧波開展業(yè)務(wù)營運，于2008年進軍蘇州。

據(jù)灼識咨詢報告，按2021年一手住宅及商業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)產(chǎn)生的收益計，迪賽基業(yè)于寧波及蘇州的所有房地產(chǎn)代理中排名第二及第五，分別占市場份額的4.8%及0.4%。

迪賽基業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)主要包括代表房地產(chǎn)開發(fā)商于其項目向潛在購房者宣傳及銷售物業(yè);房地產(chǎn)咨詢服務(wù)包括(i)物業(yè)可行性分析，以評估發(fā)展前階段投資房地產(chǎn)項目的商業(yè)可行性;及(ii)在項目發(fā)展及銷售階段進行房地產(chǎn)開發(fā)及銷售規(guī)劃。

截至2021年12月31日止年度，公司來自房地產(chǎn)代理服務(wù)的收益占公司的總收益的86.7%，來自房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的收益分別占公司于相應(yīng)年度總收益的10%。

在2019年、2020年、2021年三個財政年度，迪賽基業(yè)的營業(yè)收入分別為人民幣(下同)1.85億元、2.06億元和2.15億元，相應(yīng)的年度溢利分別為1227萬元、3576.4萬元和3812.1萬元。

公司業(yè)務(wù)承受眾多風(fēng)險，包括：受中國一手房地產(chǎn)市場波動的影響，尤其是寧波及蘇州;源于房地產(chǎn)代理及咨詢服務(wù)的收益，乃根據(jù)項目逐次收取，屬于非經(jīng)常性質(zhì);未能達致具有包銷銷售安排的房地產(chǎn)代理項目的最低銷售目標(biāo)等。（倪若宇）