6月1日，資本邦了解到，泰禾集團(000732.SZ)在昨日收到了深圳證券交易所對其下發(fā)的2020年年報問詢函。

問詢函涉及利息資本化、減資事項、未歸還的債務明細、涉及訴訟、預付金額或比例是否合理、存貨跌價準備計提、股權投資及合作項目情況等多個方面，共12大項問題。

具體來看:(1)針對泰禾2020年財務報告被出具保留意見的審計報告一事。深交所表示，泰禾2020年財報中仍有部分數(shù)據(jù)未獲得會計師事務所認同。

要求泰禾集團補充披露“開發(fā)成本”主要項目、重要在建工程項目等利息資本化情況;說明報告期內(nèi)借款利息資本化金額是否準確，與借款發(fā)生額及項目施工進度等是否匹配等問題以及請年審會計師說明對利息資本化事項所執(zhí)行的審計程序和獲取的審計證據(jù)。

(2)針對泰禾集團控股子公司嘉興晟昱同意嘉興焜昱對其實繳出資69億元單獨減資計入其他應付款。截至審計報告日，減資事項工商變更手續(xù)尚未完成。同時，泰禾對中城建的債務6.33億元,年審會計師對于公司預付中城建大額款項的合理性等未能獲取充分適當?shù)膶徲嬜C據(jù)。

而根據(jù)近期泰禾披露的相關公告，嘉興晟昱將全部資本金已逐步投入到泰禾建設的項目或用于歸還項目借款;泰禾持有嘉興晟昱的合伙份額被凍結，凍結數(shù)額40億元，可能影響減資事項的實施。

深交所要求泰禾集團對其控股子公司嘉興晟昱的有限合伙人嘉興焜昱對其實繳出資69億元進行減資事項是否及時履行信息披露義務;對嘉興晟昱全部實繳出資進行減資的主要考慮、必要性及合理性進行說明。

此外，要求泰禾集團說明對中城建預付款項的具體情況，嘉興晟昱、中城建三方簽署的相關協(xié)議書的具體情況以及年審會計師說明對大額預付款及債權債務對沖事項所執(zhí)行的審計程序和獲取的審計證據(jù)，詳細分析無法獲取充分適當審計證據(jù)的具體原因等。

(3)根據(jù)年審會計師進一步結合前述保留意見涉及事項對公司2020年12月31日財務狀況和2020年度經(jīng)營成果可能產(chǎn)生的具體影響，要求其說明判斷前述事項不具有廣泛性的原因及合理性，以及出具的審計意見的合規(guī)性。

(4)根據(jù)年報披露的財務狀況，因公司資金周轉(zhuǎn)困難存在大額債務違約、逾期交房的情況，并涉及多起訴訟等相關事項。

深交所要求說明目前已到期未歸還的債務明細;涉及的訴訟、仲裁事項情況;2020年以來已到期未歸還借款的變動情況及主要原因，公司針對未清償?shù)狡谥卮髠鶆栈蛘咧卮髠鶛嗟狡谖传@清償?shù)戎卮箫L險已采取的解決措施及實際進展;今年內(nèi)到期債務的情況等。

(5)針對年報披露的對第一大供應商采購金額遠高于報告期內(nèi)向其他供應商采購金額一事。要求泰禾集團說明第一大供應商名稱、與該公司是否存在關聯(lián)關系，是否存在利益輸送的情形。

(6)年報中，公司按預付對象歸集的年末余額前五名預付賬款合計金額為7.21億元，占預付賬款年末余額合計數(shù)的55.52%。

深交所要求說明預付賬款前五名對象具體名稱、與公司的關聯(lián)關系、預付時間、賬齡、預付款項具體用途、預計結算安排，并分析預付金額或比例是否合理、是否具有商業(yè)實質(zhì)。

(7)年報中，“合營聯(lián)營企業(yè)及合作方往來款”余額59.68億元，與2019年末相比未有變化，“往來款”余額22.99億元，同比基本持平，計提其他應收款壞賬準備7.34億元。

深交所要求說明前述往來款涉及的交易對手方、與公司的關聯(lián)關系、往來款項性質(zhì)、賬齡、結算安排，是否構成對外提供財務資助或者非經(jīng)營性資金占用，是否履行恰當?shù)膶徸h程序和披露義務，并進一步分析“合營聯(lián)營企業(yè)及合作方往來款”未發(fā)生變動的主要原因，其他應收款壞賬準備大幅增加的合理性。

(8)年報顯示，該公司存貨賬面余額1,544億元，存貨跌價準備期末余額26.47億元，2020年計提存貨跌價損失18.03億元，同比增長113.11%，其中北京金府項目計提存貨跌價損失13.77億元。

深交所要求說明公司對存貨采取的減值測試方式、測試過程、重要參數(shù)選取等;分析說明公司2020年存貨跌價準備計提同比大幅增加的原因。

(9)年報顯示，2020年末，公司對浙江浙商產(chǎn)融股權投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、西部信托·瑞鑫匯富集合資金信托計劃投資余額分別為20.40億元、7.09億元。2020年度，公司就終止上海新江灣項目、深圳坪山項目及上海顧村項目合作事項計提5.67億元損失。

深交所要求說明前述投資及合作項目的具體情況、投資合作進展，相關投資是否存在收回風險，終止相關合作項目事項的主要考慮，計提損失金額、依據(jù)及合理性。

(10)針對公司2020年匯兌損益為6.88億元，相比2019年虧損0.34億元變動較大。深交所要求該公司結合持有外幣貨幣性項目及匯率變化等情況，分析匯兌損益變動的主要原因及合理性。

(11)泰禾集團2020年管理費用-工資薪酬4.53億元，同比增長194.54%，領取薪酬員工總人數(shù)同比下降27.05%，財務總監(jiān)變動較為頻繁，公司董事長自2019年12月以來一直代行董事會秘書職責。深交所要求其說明人事變動的具體原因以及員工總人數(shù)持續(xù)下降而管理費用-工資薪酬卻大幅增長的主要原因及合理性。

(12)深交所要求泰禾集團說明對其連續(xù)變更年審會計機構的主要考慮及合理性。

泰禾集團須就上述問題做出書面說明，在2021年6月7日前將有關說明材料報送深交所，同時抄送派出機構。