隨著我國經濟的迅速增長和城市建設步伐的加快,各地拆遷房屋數(shù)量急劇增加,拆遷成為當今社會無法回避的一個話題,由此引發(fā)的矛盾不斷涌現(xiàn)。作為中國拆遷律師第一人楊在明,也在用實際行動協(xié)調著其中的矛盾關系。

今年,是他從事法律服務的第27個年頭。全國26個省市區(qū),179個縣級以上城市,到處都有他的足跡。2012年,楊在明創(chuàng)立了北京在明律師事務所,繼續(xù)用“只為被拆遷人維權”的理念和“正義、誠信、融合、責任”的精神服務客戶。十年間,楊在明及其團隊成就了諸多“民告官”的大案、要案,累積辦理案件數(shù)達20000件。他們用法律為無數(shù)拆遷戶撐腰,為百姓點亮了拆遷維權的希望明燈。

用全局思維解決“民告官”難題

都說辦理拆遷案是棘手難題,到底難在哪里?拆遷案件屬于行政訴訟,也就是我們常說的“民告官”。在我國司法實踐中,征收方往往掌握著強大的權力,又身經百戰(zhàn)。在這樣實力強悍的對手面前,作為普通老百姓的被征收人表達出來聲音渺小,訴求容易被忽視,很難在遭遇拆遷時找到一個平衡位置進行公平的博弈。

“用法律為弱勢群體排憂解難,是律師的職責和義務,也是自己的從業(yè)初心。”在楊在明看來,如何利用拆遷律師的全局思維,把法律賦予的權利還給百姓,保證被拆遷人和征收方之間達成實質性的平等地位,是解決拆遷矛盾的前提。

楊在明表示,拆遷維權不僅是一個法律問題,還是一個社會問題。拆遷律師必須有與其他律師不一樣的思維方式,時常跳出單純的法律視角,用全局眼光來看待問題。在當前拆遷維權的大環(huán)境下,要想取得最佳結果,打官司只是其中一個環(huán)節(jié)。還得通過溝通、協(xié)調、談判等多樣化方式,讓不落地的法律原則落到實處。該堅持的堅持,該妥協(xié)的妥協(xié),最大可能地爭取到合理補償才是最終目的。

我國西部農村有一對老夫婦,承包了一片責任田。當?shù)毓肪趾凸肪窒聦俚氖┕す緦⒐こ汤诺搅死戏驄D的責任田里,堆成了小山,導致兩人無法正常使用田地,侵害了他們的合法權益。

起初,他們找到了一位民商法的律師,按照常規(guī)的民事侵權訴訟進行辦理,但法院一直不給立案。事情拖了好幾年,始終未得到解決。老夫婦托朋友找到了楊在明,希望他能出手幫忙解決。面對這個棘手的問題,楊在明律師及時調整了辦案思路,從行政法方向找到了突破口。最終在楊律師的多方協(xié)商下,公路局和施工公司清走了垃圾,還賠償了老夫婦6萬元補償費,幫他們解決了大難題。

讓老百姓相信法律的力量

“老百姓一定要相信我們律師,相信國家的法律。”這句話是楊在明在辦案過程中經常對被拆遷人說的。當前我國的征收法律,在立法宗旨上是傾向于被拆遷人的。但從實踐來看,不難發(fā)現(xiàn)有大量的被拆遷人在補償問題都是過于被動的。各種復雜的社會原因,給許多老百姓留下了難用正當手段解決拆遷矛盾的印象。

很多被拆遷人在遇到拆遷問題時,害怕和不知所措。一邊是自己下半輩子賴以生存的房屋,另一邊則是權力強大的征收方,會不會遭遇強拆,簽了協(xié)議拿不到補償怎么辦?這些無形的恐懼時刻圍繞著被拆遷的百姓,導致很多人被迫承受了財產損失。

楊在明表示,當拆遷戶遇到問題時,有些理性爭取,有些卻盲目應對,甚至鬧出流血事件或搭上性命,這是我們最不愿看到的。拆遷律師不是單純的法律工作者,也要承擔起被拆遷方心理醫(yī)生的角色。站在當事人的角度,替他們考慮核心訴求是什么,怎樣調整心態(tài),如何用最合理的方式維護權益。協(xié)商、談判、協(xié)議、訴訟、執(zhí)行……每個環(huán)節(jié)中,律師都要安撫好當事人的情緒,并告訴他們,正義不會缺席,法律與你同在。

楊在明律師曾辦過這樣一起案件。許某在浙江金華有兩套房屋,由于當?shù)仨椖拷ㄔO需要,被納入拆遷紅線范圍。但在政府作出房屋征收決定之前,房屋被強制拆除了。許某一直未獲得來自政府的拆遷補償金,心情很沮喪。他找到楊在明律師,希望幫自己爭取賠償。一審判決結果出來后,法院認定區(qū)政府需要向許某支付行政賠償。但許某認為,雖然自己的補償金回來了,但區(qū)政府違法強拆的行為并沒有得到懲處。許某決定繼續(xù)上訴,但二審時法院駁回了他的大部分請求。

許某有些灰心,考慮是否放棄。楊在明律師開導他,“政府作為公權力在某些事情上有天然的優(yōu)勢,但咱們老百姓也不要害怕。法律是公正的,只要我們據理力爭,一定會取得好結果。”

在楊在明律師的幫助下,許某向最高人民法院申請了再審。在各方不懈努力下,該案最終獲得全面勝訴,判定區(qū)政府承擔了違法強拆的責任。

“要想真正化解政府和百姓之間的矛盾,行政機關必須對老百姓的損失做出全面賠償?shù)呐e措。”楊在明表示,維護拆遷權益是一個斗爭的過程,不能輕言放棄。作為拆遷律師,我將幫助遇到難題的老百姓,勇敢拿起法律武器,有理有據地爭取權益,讓他們感受到司法的公平和溫度。

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