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大理加大住房公積金支持力度 “共有產(chǎn)權(quán)”方式銷(xiāo)售商品房

2022-08-03 08:25:07 來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)

8月1日,云南省大理白族自治州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)的通知》。

《通知》提出,支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷(xiāo)售商品房,購(gòu)房人可以先期購(gòu)買(mǎi)不低于50%的產(chǎn)權(quán),剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有,由購(gòu)房人租賃使用,再按雙方合同約定購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)。

商品房去化周期超過(guò)24個(gè)月的縣市、大理經(jīng)開(kāi)區(qū),首套購(gòu)房人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后可按照所繳納契稅金額給予補(bǔ)貼或直接發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方式鼓勵(lì)購(gòu)房,拉動(dòng)住房消費(fèi),縮短去化周期。

《通知》稱,轄區(qū)內(nèi)各商業(yè)銀行要按照“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”要求,執(zhí)行好貸款集中度管理、差別化住房信貸等金融政策,更好滿足購(gòu)房者合理貸款需求。

同時(shí),加大住房公積金支持力度,房地產(chǎn)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證后即可申請(qǐng)與住房公積金合作,取消項(xiàng)目形象進(jìn)度要求,對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合作、符合條件的個(gè)人住房公積金貸款實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)全覆蓋”。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)需要適時(shí)調(diào)整住房公積金貸款額度及二套房首付比例。

與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)同配套建設(shè)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施,要堅(jiān)持“規(guī)劃引領(lǐng),供地前置,同步設(shè)計(jì),同步審批,同步建設(shè),同步交付”原則,在房地產(chǎn)用地供應(yīng)前提出配建及建成后資產(chǎn)移交和運(yùn)營(yíng)管理要求,并在土地出讓合同中予以明確,土地出讓合同簽訂后不得再向房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)提出附加配建要求。

《通知》要求,公開(kāi)宣傳預(yù)售商品房?jī)r(jià)格的,宣傳價(jià)格不得低于樓盤(pán)表備案價(jià)的85%或高于115%,宣傳最低售價(jià)的房源套數(shù)不得低于樓盤(pán)表內(nèi)待售套數(shù)的50%。

《通知》還提到要高度重視洱海周邊停工、停批項(xiàng)目,壓實(shí)屬地管理責(zé)任,積極作為,依法依規(guī)加快處置進(jìn)度,化解風(fēng)險(xiǎn)。洱海流域城市規(guī)劃區(qū)外原則上不再新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng);城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除文旅康養(yǎng)配套、城市更新類(lèi)項(xiàng)目外,謹(jǐn)慎新增城鎮(zhèn)單一住宅用地供應(yīng),存量用地主要用于商業(yè)、文化旅游、康養(yǎng)、會(huì)展、科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)發(fā)展及公共服務(wù)項(xiàng)目,享受有關(guān)支持政策。

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