日前，云南省楚雄市出臺(tái)了15條暖企紓困措施，旨在大力防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。措施有效期至今年年底。

措施表示要支持住房剛性需求，發(fā)放購房補(bǔ)貼。對(duì)在楚雄市購買新建商品房和二手房，簽訂網(wǎng)簽合同(二手房交易合同)并完成契稅繳納的農(nóng)業(yè)戶口人員，市財(cái)政給予購房款總價(jià)1%的補(bǔ)貼。

同時(shí)，要實(shí)施住房公積金階段性支持政策。提高住房公積金貸款額度，單職工和雙職工分別調(diào)整為42萬元和72萬元，高層次人才、二孩和三孩家庭分別再上浮50%、10%和20%。

據(jù)此前報(bào)道，該市曾提出“單職工和雙職工住房公積金貸款額度分別調(diào)整為35萬元和60萬元”。

新措施還要求降低首套住房公積金貸款首付比例為20%，全面實(shí)施異地貸款政策，楚雄州行政轄區(qū)外連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。擴(kuò)大剛需購房提取使用范圍，職工在楚雄市內(nèi)購買首套自住住房的，除提取本人及配偶的住房公積金外，還可申請(qǐng)?zhí)崛‰p方父母住房公積金。

對(duì)于受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響;受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。

另外，在房地產(chǎn)企業(yè)方面，楚雄市還提出分期繳納土地出讓金、給予稅收優(yōu)惠政策支持等。

據(jù)了解，地出讓價(jià)款在2022年1月1日至2022年12月31日繳納的企業(yè)，業(yè)可申請(qǐng)延期60日繳納，屬于分期繳款的，各期繳款時(shí)間均可在原合同約定時(shí)間延期60日。延期繳款時(shí)間(60日內(nèi))不計(jì)違約金，不計(jì)利息。

最后，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受增值稅留抵退稅優(yōu)惠政策。對(duì)住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。