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萬固置業(yè)競得一宗地塊 樓面價4600元/㎡

2022-01-26 13:45:28 來源:觀點網(wǎng)

1月25日,金華婺城萬固置業(yè)有限公司(萬固)以底價44202.6萬元競得金華婺城區(qū)雙龍風景旅游區(qū)同創(chuàng)路以南、縱三路以西地塊,樓面價4600元/㎡。

地塊出讓面積48046.32㎡,容積率1.6-2,總建面96092.64㎡。需配建一座建面不少于2500㎡的幼兒園,建成后無償移交,另配建不少于16750㎡安置房,建成后由政府以3355元/㎡單價回購。項目未來住宅銷售均價不高于14000元/㎡,最高單價不高于16100元/㎡。

據(jù)悉,此次已是該地塊第三次掛牌(前兩次掛牌結果分別為流拍和終止掛牌)。三次掛牌,地塊基礎指標和新房限價未變,配建要求有微調(diào),但起拍價出現(xiàn)了“三連降”。地塊本次掛牌起價4.42億,上次掛牌是在去年9月9日,起價5.38億,首次掛牌則在去年6月10日,起價6.39億。若與首次掛牌比,第三次掛牌起價降了1.97億,降幅31%。

從樓面價看,本次掛牌地塊起始樓面價為4600元/㎡,上限價5275元/㎡,而二次掛牌時起始樓面價為5600元/㎡,也就是說,本次掛牌的上限樓面價比二次掛牌時起始價還低325元/㎡,降幅18%;而且要求配建的幼兒園還少了150㎡,配建成本也有一定下浮。

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