1月18日，河北唐山路南區(qū)南廠副業(yè)新平房區(qū)域征收決定書出爐，其征收范圍為吉祥路中石化加油站以東、吉祥路以南、女織寨鄉(xiāng)人民政府以西、原嘉易達物流園以北區(qū)域國有土地上住宅類建筑物、構(gòu)筑物。

觀點新媒體了解到，征收補償包括被征收房屋的價值補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。補償方式實行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換三種補償方式。被征收人可選擇三種方式之一。

據(jù)悉，貨幣補償方式將根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、土地性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積、新舊程度等因素，國有土地使用證、房屋所有權(quán)證齊全的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照不低于房屋征收決定之日類似房地產(chǎn)市場價格，對被征收房屋的房地產(chǎn)評估作價，予以補償;被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由征收人提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋房地產(chǎn)市場價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋房地產(chǎn)市場價值的差價。

此外，已購公有平房和各自樓：居民可自行選擇置換比例按被征收住房主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計算，或者置換比例按被征收住房主正房產(chǎn)權(quán)登記面積計算，這兩種補償方式均包含對土地使用權(quán)的補償。

公告內(nèi)容顯示，，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

此外，在簽訂征收補償協(xié)議時，房屋產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人(法定代表人)及其他權(quán)利人應(yīng)持"兩證"或不動產(chǎn)權(quán)證、唐山市不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息、戶口本、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)材料到場簽字(蓋章);選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例置換安置方式的，安置用房為完全產(chǎn)權(quán)。