近日，江西省人民政府辦公廳發(fā)布《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，提出因地制宜、因城施策發(fā)展保障性租賃住房，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

其中，南昌市、贛州市是發(fā)展保障性租賃住房的重點城市，城區(qū)常住人口100萬以上的大城市或人口凈流入的城市以及確有發(fā)展保障性租賃住房需求的城市(含縣城)作為省政府確定的發(fā)展城市，同時也鼓勵其他城市(含縣城)按照相關規(guī)定利用閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租賃住房。

保障性租賃住房不設收入線門檻，在城區(qū)內無住房的新市民、青年人等可以申請承租。保障性租賃住房可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最高不超過90平方米，70平方米(不含)至90平方米的戶型面積不超過保障性租賃住房總規(guī)模的15%，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

《意見》明確，落實土地支持政策，合理利用集體經營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋、新供應國有建設用地等。

金融方面，《意見》鼓勵加大對保障性租賃住房建設運營的信貸支持力度，支持銀行業(yè)金融機構以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款;向改建、改造存量房屋形成非自有產權保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。

支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設運營。企業(yè)持有運營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進，發(fā)行住房租賃擔保債券。

支持商業(yè)保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設。鼓勵保障性租賃住房項目申報基礎設施領域不動產投資信托基金和房地產投資信托基金(REITs)試點。