8月24日，成都公共資源交易中心集中發(fā)布2021年成都第二次集中土拍的15條公告。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次土拍將在9月15日—9月17日三天拍賣75宗土地，土地面積約5686畝。但本次發(fā)布公告沒有提到詳細(xì)出讓方式。

8月26日，75宗地塊的出讓文件發(fā)布，具體出讓規(guī)則終于確定。與成都第一批集中供地相比，變化明顯。

具體來看，達(dá)到最高限價(jià)后，不會(huì)采取“搖號(hào)”方式確定競(jìng)得人;部分地塊將“競(jìng)自持保障性租賃住房”;成都土拍規(guī)則首次提出“競(jìng)銷售型一類人才公寓”，本輪土拍有65宗地塊在達(dá)到最高限價(jià)后，都將轉(zhuǎn)為“競(jìng)銷售型一類人才公寓面積比例”確定競(jìng)得人;部分地塊將競(jìng)自持保障性租賃住房。

據(jù)了解，本批次成都集中供應(yīng)的土地，均位于“12+2”區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 5+2城區(qū)總供應(yīng)37宗地塊，最高可售商品住宅清水均價(jià)為2.64萬元/平方米，最低可售商品住宅清水均價(jià)1.7萬元/平方米。其中，供應(yīng)數(shù)量最多的是金牛區(qū)，有9宗土地出讓，天府新區(qū)有8塊，成華區(qū)有8宗地塊出讓。

據(jù)悉，此次掛牌75宗地塊，有6宗地塊采取“設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+自持固定體量保障性租賃住房+土地最高限價(jià)+續(xù)競(jìng)自持保障性租賃住房面積比例”方式拍賣;有65宗地塊在達(dá)到最高限價(jià)后，將轉(zhuǎn)為“競(jìng)銷售型一類人才公寓”方式確定競(jìng)得人;4宗地塊采取“設(shè)置可售商品住房清水最高銷售均價(jià)+土地最高限價(jià)”方式拍賣，據(jù)悉，該4宗地為常規(guī)人才公寓用地，包括高新區(qū)銀泰泰悅灣旁27.63畝地塊。