7月23日，自然資源部官網發(fā)布，據中國國土勘測規(guī)劃院日前發(fā)布的《2021年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》顯示，第二季度全國總體地價增速微幅上升，商服地價環(huán)比增速連續(xù)4個季度保持上升，住宅地價環(huán)比增速由降轉升，一線城市住宅地價環(huán)比增速放緩，工業(yè)地價環(huán)比增速轉升為降，各用途地價同比增速持續(xù)上升。

觀點地產新媒體了解到，第二季度，從環(huán)比看，全國105個主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.70%，增速較上一季度上升0.07個百分點。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.67%，增速較上一季度上升0.23個百分點。各用途地價同比增速持續(xù)上升。

具體來看，粵港澳大灣區(qū)各用途地價同、環(huán)比增速上升;長三角、環(huán)渤海地區(qū)商服地價同、環(huán)比增速上升，住宅地價同、環(huán)比增速放緩。東中西部地區(qū)商服地價環(huán)比增速上升，工業(yè)地價環(huán)比增速下降;除西部工業(yè)地價外，東中西部地區(qū)各用途地價同比增速持續(xù)上升。一線城市住宅地價環(huán)比增速放緩，二三線城市住宅地價環(huán)比增速有所提升;地價同比增速變化各異。

同期，全國主要監(jiān)測城市商服、住宅及工礦倉儲用地供應負增長;住宅用地供應占比下降。全國主要監(jiān)測城市建設用地供應面積為5.82萬公頃，環(huán)比增加3.24%，同比下降10.36%。其中，商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應分別約0.32萬公頃、1.13萬公頃、1.46萬公頃、2.91萬公頃，環(huán)比分別變化-23.99%、-6.45%、-13.01%、24.88%，同比分別減少26.36%、13.73%、5.70%、9.08%。

房地產供應用地面積1.45萬公頃，環(huán)比減少10.95%，同比減少16.85%。保障性住房用地供應面積約0.13萬公頃，環(huán)比增加19.45%，同比減少26.24%。

專業(yè)人士分析認為，房地產及土地市場將繼續(xù)在理性區(qū)間內運行，預計2021年第三季度全國主要監(jiān)測城市地價保持平穩(wěn)上行態(tài)勢，部分熱度較高地區(qū)房地產調控壓力仍然較大。下一步，一方面，須密切關注和深入分析供地政策措施對房地產市場的短期影響與長期效果，有針對性地調整完善相關規(guī)則;另一方面，須準確分析市場供需的結構性關聯，合理適度增加保障性租賃住房用地供給。