隨著房地產(chǎn)投資市場的愈演愈熱，二手房產(chǎn)市場也隨之火爆起來。投資者在購買二手房產(chǎn)時需要注意什么呢？

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購買二手房產(chǎn)的注意事項：

1、選擇正規(guī)的中介公司。

買房需要多留個心眼，購房者應該選擇具備從事房產(chǎn)交易資格的中介公司來銷售物業(yè)，以避免交易風險。

2、辨認房產(chǎn)證真假。

對于一般的買房者而言，要辨認房產(chǎn)證真假可能要多花點心思。購房者可以到房地產(chǎn)檔案館去查詢房屋檔案，也可以和業(yè)主到行政服務核心去查驗房產(chǎn)相關情況。

3、避免支付大額房款或定金。

網(wǎng)上購房要謹慎，在辦理遞件之前，應避免支付大額房款或定金。

4、了解房產(chǎn)的基本情況再簽合同。

對房子的所有基本狀況有了相應了解，以后再簽署相關協(xié)議。假如未看到房產(chǎn)證便貿(mào)然簽訂合同，以后確實很難再保障自我權益。

5、分清楚意向金和定金。

定金是指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數(shù)額的錢款。也就是說，是由買家向賣家支付的。而意向金在法律上并沒有此一說，中介與買賣雙方之所以簽訂意向金條款，主要是由于交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體可能會為了各自的利益違背誠信原則，從而損害一方的利益，因此中介公司有時為了自己的利益，不管交易成功與否，便以買方或賣方?jīng)]有誠意或違約為名沒收意向金。