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智通財經(jīng)APP訊，藍河控股(00498)發(fā)布公告，于2022年9月16日，認購人Blue River Gain Limited，(該公司的間接全資附屬公司)與目標公司Quality World Investments Limited訂立認購協(xié)議，認購人同意認購而目標公司同意發(fā)行及配發(fā)25股認購股份，代價為4450萬港元(相等于每股認購股份178萬港元)。

于完成后，認購人持有經(jīng)發(fā)行認購股份擴大的目標公司已發(fā)行股本的25%。

據(jù)悉，目標公司主要從事投資控股。目標集團主要從事物業(yè)投資。目標集團的主要資產(chǎn)為目標公司的直接全資附屬公司(于香港注冊成立的有限公司)擁有的辦公室物業(yè)。辦公室物業(yè)的總實用面積約為5391平方尺。部分辦公室物業(yè)(即1至3室)目前出租予本公司作為其總辦事處及主要營業(yè)地點。經(jīng)參考獨立估值師以直接比較法編制的估值，辦公室物業(yè)于2022年8月31日的公平價值為1.561億港元。

自2021年3月起，集團已租用目標集團所持部分辦公室物業(yè)作為其總辦事處及主要營業(yè)地點。透過認購目標集團的股權(quán)，集團可藉著分占目標集團業(yè)績而自目標集團賺取的租金收入中獲益。因此，認購事項將減少租金開支對公司的整體財務(wù)影響。

目標集團于2022年9月15日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為1.351億港元。于完成后，資產(chǎn)凈值擴大至約1.796億港元，而認購人實益擁有目標集團資產(chǎn)凈值的25%或約4490萬港元。因此，代價4450萬港元較認購人應占資產(chǎn)凈值折讓約0.9%。