今天，是好消息??！

(資料圖片僅供參考)

失業(yè)率終于降了！房地產(chǎn)數(shù)據(jù)好像也穩(wěn)住了，眼淚都要流出來 ……

解讀最近經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)前，先提醒預(yù)約下貓公子的直播，帶你看廣州最新的卷王樓盤 ~~

來，先說下經(jīng)濟(jì)晴雨表：失業(yè)率！

統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布，8 月，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為 5.3%，比上月下降 0.1 個(gè)百分點(diǎn)。

最關(guān)鍵的年輕人，16-24 歲人口調(diào)查失業(yè)率為 18.7%，比上月下降 1.2 個(gè)百分點(diǎn)。

這里要感謝年輕人們，都出門投簡歷去找工作了，失業(yè)率下降有他們很大的功勞。

事實(shí)上，年輕人失業(yè)率，從去年 10 月開始一路飆升，一度達(dá)到史上最高的 19.9%，其實(shí)不是一個(gè)好信號。

近一年，我們是目睹了失業(yè)，面對經(jīng)濟(jì)下行的環(huán)境，老板少了或者沒了，裁員降薪潮一波接著一波。

總算是止住了 ……

此外，25-59 歲人口調(diào)查失業(yè)率為 4.3%，與上月持平。

如果青年人的失業(yè)率繼續(xù)升高，后果不堪設(shè)想。

所以，就業(yè)不能拖。一拖，后面就更難搞了，明年的就業(yè)規(guī)模可能比今年還大。

有粗略預(yù)計(jì)的一個(gè)數(shù)據(jù)顯示，2023 年我國高校畢業(yè)生的人數(shù)將達(dá)到 1174 萬人，就業(yè)壓力也比以往要大。

為什么？有一個(gè)很明顯的變化是，2019 年本?？茢U(kuò)招了！這批生源，預(yù)計(jì)將在 2023 年畢業(yè)。

我們查到一組數(shù)據(jù)，2019 年的普通本?？普猩藬?shù)達(dá)到 915 萬人，增長 15.67%，增幅歷年之最。

觀察了下，近期，綠城、旭輝、中海、金地集團(tuán)、新城、建發(fā)集團(tuán)都發(fā)布了校招的信息。

經(jīng)濟(jì)長期看好，行業(yè)會逐漸緩過來，相信，老板也會回來的。

再不濟(jì)，那就創(chuàng)業(yè)，只要創(chuàng)業(yè)了，就不算失業(yè)。

來，我們再看看第二個(gè)經(jīng)濟(jì)晴雨表——房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)觸底了嗎？最近大家都在爭論。

最新的數(shù)據(jù)來看，好像有了那么一點(diǎn)點(diǎn)苗頭，但還不夠明顯。

看，同比降幅來看，基本是穩(wěn)住了。

期待中的小 V 型反彈，終于出現(xiàn)了那么一點(diǎn)點(diǎn)苗頭。

此前公布的 8 月份金融數(shù)據(jù)也顯示，和 7 月房貸新增的數(shù)據(jù) 1486 億相比，8 月環(huán)比多了 1000 多億，人們的購房信心有在增強(qiáng)。

但，還是不能過分樂觀，反轉(zhuǎn)很大一部分原因是，去年 8 月基數(shù)變低。

拉長到近 6 個(gè)月來看，房地產(chǎn)還是處在底部盤桓的觸底階段。

房地產(chǎn)的開發(fā)投資增速，也還是降降降。

已經(jīng) 17 連降了，不知道還會不會有反彈的一天。

接下來，就看 9、10 月份，樓市能不能繼續(xù)往上走了。

如果能，那 V 型反彈基本成型。

如果不能，那當(dāng)我沒說。

實(shí)際上，為了挽救樓市下滑的頹勢，過去這段時(shí)間，上層一直在放大招。

先是在 8 月份，央行給出了史無前例 " 非對稱降息 " 的大禮包：5 年期以上貸款，降了 15 個(gè)基點(diǎn)。

5 年期貸款利率降幅比 1 年期貸款利率降幅，足足多了 10 個(gè)基點(diǎn)，幾乎可以說是對支持房地產(chǎn)打出的明牌。

錢已經(jīng)給到位了，政策當(dāng)然也要 " 應(yīng)出盡出 "。

所以自中秋節(jié)前開始，便有市場傳言稱，救樓市的終極大招，要來了！

吶，就是下面這四個(gè)大招 ~

而從最近幾天調(diào)控放松的步伐來看，這個(gè)終極大招的真實(shí)性，已經(jīng)在逐步得到驗(yàn)證。

最近三天，已有 4 座城市宣布放松限購，有的更是年內(nèi)二次松綁限購了。

甚至有上半年 GDP 超 1 萬億、位居全國第六的城市蘇州。

廣州也傳出一個(gè)大瓜：黃埔、南沙放松人才購房政策的傳言，也已經(jīng)比真的還真了。

即便不直接公布，也可能窗口指導(dǎo)。

這說明，除了一線城市，全面放松限購確實(shí)有可能。

但就在剛剛，蘇州、青島的限購放松，似乎被收回了。

可以看出，高層對于房地產(chǎn)的態(tài)度還有博弈。

貓姐內(nèi)心 OS：

都這個(gè)時(shí)候了，救市不止要扭扭捏捏，還要反反復(fù)復(fù)？！

除了調(diào)控政策的部分放松以外，這周還有一個(gè)大消息，就是鄭州又重新祭出了貨幣棚改化的大招，希望改善樓市的流動性。

過去這一輪，鄭州是樓市下跌的重災(zāi)區(qū)，也是保交樓的重災(zāi)區(qū)。

為了救市，鄭州已經(jīng)把能拿出來用的工具都拿出來用了。

有希望挽救蔫蔫一息的樓市嗎？

可能還要再看看。

而在全國，像鄭州這樣的城市比比皆是。

從房價(jià)的表現(xiàn)上看，最為直接。

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2022 年 8 月份，70 個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)有所增加，各線城市漲幅回落或降幅擴(kuò)大。

其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比轉(zhuǎn)降或降幅擴(kuò)大。

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比降幅擴(kuò)大。

馬上，就是國慶黃金周了。

9 月份已經(jīng)過去一半，10 月份也馬上要來了。

再不緩過來，就真的來不及了。