大連市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為滿足首套剛需、支持住房改善，抑制投資投機(jī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，自2018年3月22日起實(shí)行住房限購(gòu)政策。

2018年大連限購(gòu)政策如下：

(相關(guān)資料圖)

1、限購(gòu)區(qū)域

中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)

2、限購(gòu)數(shù)量（按戶籍區(qū)分）

（1）本市戶籍居民家庭（2套）

在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)（中心城區(qū)）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新區(qū)（限制區(qū)）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

原為本市戶籍的現(xiàn)役軍人、高（中）等院校學(xué)生，或駐連部隊(duì)現(xiàn)役軍人均可按本市戶籍居民家庭標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買住房。

（2）非本市戶籍居民家庭（1套）

在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒(méi)有住房的，在限制區(qū)域可購(gòu)買1套住房。

購(gòu)房時(shí)需提供購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

（各類頂尖人才、領(lǐng)軍人才等高層次人才、產(chǎn)業(yè)發(fā)展急需緊缺人才、在校生及畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生除外）

（3）因動(dòng)遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈(zèng)、離婚析產(chǎn)、司法判決或調(diào)解、配偶之間變更產(chǎn)權(quán)人、父母贈(zèng)與未成年子女、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房等不屬于限購(gòu)范圍，取得上述房屋產(chǎn)權(quán)后，購(gòu)房人新購(gòu)住房時(shí)視為該家庭已擁有住房。規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為公寓的，不屬于限購(gòu)范圍。規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為非住宅的，不屬于限購(gòu)范圍。

3、新購(gòu)住房上市交易

凡在限制區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買住房的，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

4、個(gè)人商業(yè)貸款購(gòu)房

在限制區(qū)域內(nèi)，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；

已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買第二套住房，最低首付款比例為40%。

貸款利率按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、個(gè)人公積金貸款購(gòu)房

（1）中心城區(qū)單人住房公積金最高貸款額度由45萬(wàn)元下調(diào)至40萬(wàn)元。

（2）家庭購(gòu)買第二套住房辦理個(gè)人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

（3）對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。