土耳其房價自去年年初以來一直在持續(xù)上漲，而俄烏沖突的爆發(fā)更是加劇了這一態(tài)勢。隨著原材料價格的節(jié)節(jié)攀升，建筑成本居高不下導(dǎo)致房屋產(chǎn)量減少，市場供需失衡，再加上本國貨幣貶值，民眾投資房產(chǎn)避險，導(dǎo)致土耳其房價一路走高，嚴(yán)重影響房屋租賃市場。

根據(jù)土耳其中央銀行公布的最新數(shù)據(jù)，今年 2 月土耳其平均房價上漲 96.4%，房價年漲幅創(chuàng)下歷史新高，第一大城市伊斯坦布爾的漲幅更是達(dá)到了 106.3%。

數(shù)據(jù)顯示，即使是像迪亞巴克爾這樣相對不算發(fā)達(dá)的省份，房價也同比上漲了 111%。分析人士指出，建筑成本上升是造成房價暴漲的主要因素。

土耳其某建筑公司首席執(zhí)行官 伊斯瑪爾 · 梅爾特：去年以前，一噸鐵的價格是 3600 里拉（約合人民幣 1800 元），現(xiàn)在是 17000 里拉（約合人民幣 8000 元）。

事實上，幾乎所有的建筑材料價格都在上漲。伊斯瑪爾說，土耳其的原材料和能源主要依賴進口，去年以來土耳其貨幣大幅貶值超過 50%，建筑成本隨之一路攀升。

而受俄烏危機影響，全球能源價格飆升，又進一步加劇了這一態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂，建筑成本持續(xù)上升將會使房屋產(chǎn)量進一步減少，市場供需失衡，房價恐怕還將持續(xù)上漲。

也有不少人買房是為了投資保值。出于對貨幣持續(xù)貶值以及通脹問題的擔(dān)憂，投資者紛紛將資金投入房地產(chǎn)，這也在一定程度上推高了房價。

而高房價還影響到了房屋租賃市場。數(shù)據(jù)顯示，伊斯坦布爾、伊茲密爾和安卡拉三大城市的年租金漲幅均超過了 100%。

土耳其伊斯坦布爾市民：我們只能租房住，但現(xiàn)在房租也漲了，即使是一個有家具的很小的一室一廳，目前也是 5000 至 5500 里拉（約合人民幣 2500 元至 2700 元），所以我們現(xiàn)在遇到了嚴(yán)重的問題。