英國4月份房價漲幅6個月來首次放緩，增速快于預(yù)期。由于高通脹給家庭收入帶來壓力，且利率不斷上升，預(yù)計未來幾個月住宅市場將放緩。全國房屋抵押貸款協(xié)會(Nationwide Building Society)周五公布的調(diào)查結(jié)果顯示，繼3月份上漲12.3%之后，4月份房價指數(shù)同比上漲12.1%。經(jīng)濟學(xué)家曾預(yù)測經(jīng)濟放緩至12.6%。最新的通脹率是三個月來最低的。房價上漲自去年11月以來首次放緩。與上月相比，4月房價上漲0.3%，3月上漲1.1%。經(jīng)濟學(xué)家此前預(yù)計增長0.8%。房價連續(xù)第九個月上漲，最新的月度漲幅為七個月來最低。Nationwide稱，強勁的就業(yè)市場支撐了住房需求，而房屋存量較低正給房價帶來上行壓力。全美首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·加德納(Robert Gardner)對住房市場繼續(xù)保持如此強勁的勢頭表示驚訝，因為家庭預(yù)算的壓力越來越大，損害了消費者信心。此外，在過去兩年里，房價增長遠遠超過收入增長，而最近借貸成本有所上升，因此住房負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)惡化。該公司對3000名顧客進行的一項調(diào)查顯示，38%的人正在積極搬家或考慮搬家。相當(dāng)多的少數(shù)人(17%)表示，他們正在搬家或考慮搬到另一個地區(qū)或更小的房子，以減輕家庭預(yù)算的壓力。Gardner表示，"家庭收入受到擠壓的情況料將加劇，因通脹料將進一步上升，如果全球能源價格居高不下，可能在未來幾季達到兩位數(shù)。"“此外，假設(shè)勞動力市場狀況保持強勁，英國央行(Bank of England)可能會進一步加息，如果這影響到抵押貸款利率，也會對市場造成拖累。”