國(guó)家發(fā)改委消息，國(guó)家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，2021年，中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施REITs取得突破性進(jìn)展。2021年6月21日，首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目上市，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)正式建立。截至2021年底，共11個(gè)項(xiàng)目發(fā)行上市，涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、污水處理、倉(cāng)儲(chǔ)物流、垃圾焚燒發(fā)電等重點(diǎn)領(lǐng)域，共發(fā)售基金364億元，其中用于新增投資的凈回收資金約160億元，可帶動(dòng)新項(xiàng)目總投資超過1900億元，對(duì)盤活存量資產(chǎn)、形成投資良性循環(huán)產(chǎn)生了良好示范效應(yīng)。

國(guó)家發(fā)改委稱，去年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委穩(wěn)妥推薦項(xiàng)目，做好合規(guī)把關(guān)。一是有序開展項(xiàng)目推薦。深入落實(shí)國(guó)家重大戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃和有關(guān)政策要求，按照“成熟一個(gè)、推薦一個(gè)”的原則，有序向證監(jiān)會(huì)推薦項(xiàng)目。制定項(xiàng)目委托評(píng)估工作制度，優(yōu)化委托評(píng)估流程，周密細(xì)致做好合規(guī)性把關(guān)。截至去年9月底，共推薦15個(gè)項(xiàng)目，其中11個(gè)已正式上市，4個(gè)正在審核中。二是著力做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。布置各地加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備管理，做好實(shí)時(shí)跟蹤調(diào)度，推動(dòng)落實(shí)項(xiàng)目條件。要求各地方堅(jiān)持項(xiàng)目庫(kù)的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)和協(xié)調(diào)服務(wù)功能定位，做到項(xiàng)目“愿入盡入、應(yīng)入盡入”，不得以任何理由拒絕項(xiàng)目入庫(kù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)正在實(shí)質(zhì)性推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行準(zhǔn)備工作的項(xiàng)目接近百個(gè)。三是加快形成有效投資。督促回收資金及時(shí)投入新項(xiàng)目建設(shè)，要求已上市項(xiàng)目定期反饋回收資金使用情況，鼓勵(lì)將凈回收資金用于基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項(xiàng)目。對(duì)未及時(shí)投入新項(xiàng)目的，督促加快資金使用，盡快形成實(shí)物工作量。截至去年底，凈回收資金中已有約50億元投入到新項(xiàng)目建設(shè)。例如，廣州廣河高速公路項(xiàng)目的凈回收資金已全部投入到3條新建高速公路，上海張江光大園項(xiàng)目?jī)艋厥召Y金已有81%投入到上海集設(shè)園項(xiàng)目。

同時(shí)，主動(dòng)靠前服務(wù)，強(qiáng)化配套支持。一是做好全過程服務(wù)。制定發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》等，要求各地方對(duì)每一個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目都明確專人對(duì)接，加強(qiáng)項(xiàng)目謀劃、儲(chǔ)備、申報(bào)等全過程服務(wù)，切實(shí)加快項(xiàng)目進(jìn)度。對(duì)各類申報(bào)項(xiàng)目，沒有名額限制和地區(qū)區(qū)別，只要符合條件、質(zhì)量過硬即可申報(bào)。二是協(xié)調(diào)落實(shí)項(xiàng)目條件。組織各地發(fā)展改革部門，加強(qiáng)與證監(jiān)、行業(yè)管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、自然資源、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)資監(jiān)管等部門的溝通配合，依法在項(xiàng)目手續(xù)完善、產(chǎn)權(quán)證書辦理、土地使用、PPP和特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議簽訂、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方面給予支持，加快落實(shí)各項(xiàng)發(fā)行條件。三是安排中央預(yù)算內(nèi)投資給予支持。設(shè)立并下達(dá)引導(dǎo)社會(huì)資本參與盤活國(guó)有存量資產(chǎn)中央預(yù)算內(nèi)投資示范專項(xiàng)，對(duì)采用REITs等方式盤活存量、回收資金用于新建項(xiàng)目且有實(shí)際成效的項(xiàng)目給予支持，更好引導(dǎo)帶動(dòng)企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的積極性。